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Garconniere in Innsbruck nahe Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

30,65 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 157
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
30,65 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Balkon
6.14 m2 
Keller
3.2 m2 
HWB (kwh/m2a)
56,3
FGEE
1,3
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
235196
Aktualisiert am
23.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14368
Garconniere in Innsbruck nahe Zentrum

„… ideal für Anleger und Singles …!“








In Innsbruck, nahe Sillpark bzw. Bahnhof, kommt eine gemütliche Garconniere mit ca. 30,65 m² Nutzfläche zuzügl. Terrasse sowie Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zum Verkauf.





Die Garconniere liegt im 1. Obergeschoß einer Wohnanlage Baujahr ca. 1985, ist nach Nordwesten ausgerichtet und leicht sanierungsbedürftig.


Sie überzeugt vor allem durch die kompakte Raumaufteilung und ruhige Lage mit Terrasse bzw. den dazugehörigen Tiefgaragenabstellplatz.





Der große Wohnraum wurde durch eine Leichtbauwand in zwei kleine Räume zum Wohnen und Schlafen getrennt.


Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.





Raumaufteilung:


Vorraum mit Garderobe, Duschbad, Arbeitsküche, kleiner Wohnraum sowie Schlafraum mit Ausgang auf Terrasse





Weitere Merkmale:


Zentralheizung Öl


Kellerabteil





Betriebskosten: ca. € 157,00 p.M.





Kaufpreis: auf Anfrage





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbsteuer


1,1% Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen






Hinweis:


Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.


HWB: 56,30kWh/m²a


fGEE: 1,30





Preise und Größenangaben ohne Gewähr! 





Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.





Eva Siding


eva.siding@sreal.at


T +43 50100-26361


M +43 664-8385216





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.





Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.





Achtung!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <250m
Polizei <250m