4Zimmer |
86,49 m2Wohnfläche |
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Auf einem schönen, sonnigen Grundstück (derzeit noch mit Altbestand) oberhalb der Arzlerstraße wurde mit dem Bau einer kleinen Wohnanlage mit gesamt 11 Wohneinheiten begonnen. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Aussicht, da es im Hang gebaut wird. Alle Wohnungen haben einen Balkon, die beiden im ersten Wohngeschoß verfügen über eine Terrasse und einen Garten mit Aussicht.
Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt direkt über die Arzlerstraße. Die erste Wohnebene beginnt oberhalb und es sind insgesamt vier Wohnebenen vorgesehen. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten ist barrierefrei über den Lift möglich.
Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und es wurde auf optimale Belichtung geachtet. Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).
Es ist mit einer voraussichtlichen Bauzeit von einem Jahr zu rechnen.
Arzl ist eine beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt von der Haustüre aus sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.
Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten).
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap