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WOHNEN IN STADTNAHER AUSSICHTSLAGE

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

51,52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 343.900

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Balkon
9.28 m2 
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,6
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
235125
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14381
WOHNEN IN STADTNAHER AUSSICHTSLAGE

Auf einem schönen, sonnigen Grundstück (derzeit noch mit Altbestand) oberhalb der Arzlerstraße  wird in Kürze mit dem Bau einer kleinen Wohnanlage mit gesamt 11 Wohneinheiten begonnen. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Aussicht, da es im Hang gebaut wird. Alle Wohnungen haben einen Balkon, die beiden im ersten Wohngeschoß verfügen über eine Terrasse und einen Garten mit Aussicht.





Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt direkt über die Arzlerstraße. Die erste Wohnebene beginnt oberhalb und es sind insgesamt vier Wohnebenen vorgesehen. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten ist barrierefrei über den Lift möglich.


Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und es wurde auf optimale Belichtung geachtet. Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen.


Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).


Es ist mit einer voraussichtlichen Bauzeit von einem Jahr zu rechnen.





Arzl ist eine beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt von der Haustüre aus sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.





Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten).






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Monika Lentsch



monika.lentsch@sreal.at


T +43 5 0100 – 26367





Kaufnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbsteuer


1,1 % Grundbuchseintragung


1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)


3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Nähe Novapark