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VERKAUFSSTART - Wohnanlage Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

51,61 m2

Wohnfläche

Preis

€ 359.900

Balkon
8.79 m2 
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,6
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
235124
Aktualisiert am
14.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14382
VERKAUFSSTART - Wohnanlage Arzl

In zentraler Lage von Arzl, oberhalb der Arzlerstraße, wird eine neue Wohnanlage mit geplant 11 Einheiten in einer Größenordnung von 2,- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Aussicht, da es im Hang gebaut wird. Alle Wohnungen haben einen Balkon, teilweise Terrassen und Gärten.





Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt direkt über die Arzlerstraße. Die erste Wohnebene beginnt oberhalb und es sind insgesamt vier Wohnebenen vorgesehen. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten ist barrierefrei über den Lift möglich.


Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und es wurde auf optimale Belichtung geachtet. Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen.


Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).


Es ist mit einer voraussichtlichen Bauzeit von einem Jahr zu rechnen.





Arzl ist eine beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle in der Nähe. Es gibt einen netten Kindergarten und eine Volksschule. Im nahegelegenen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt von der Haustüre aus sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.





Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten).






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Monika Lentsch



monika.lentsch@sreal.at


T +43 5 0100 – 26367





Kaufnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbsteuer


1,1 % Grundbuchseintragung


1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)


3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <250m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.250m



Lage:
Nähe M-Preis