4Zimmer |
95 m2Wohnfläche |
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Die Sonne scheint das ganze Jahr
Das Haus wurde auf einem der sonnigsten Plätze von Ampass gebaut, somit können sich die Bewohner das ganze Jahr hinweg über eine gute Besonnung freuen.
Das Doppelhaus
2006 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist Teil einer kleinen Reihenhauswohnanlage, welche drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften umfasst. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist eines der Doppelhäuser. Die fünf Häuser bilden eine Wohnungseigentumsgemeinschaft.
Das Haus hat drei Geschoße (KG, EG und OG), die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 160 m². Die Räumlichkeiten im Keller sind teilweise ausgebaut und beheizt.
Parken ist direkt vorm Haus möglich, hier finden zwei PKW unter einem Carport Platz. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Gäste-WC und dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Über den Wohnraum gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Holzboden (Sibirische Lärche) verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenboden.
Die hochwertige Küche mit Bar der Marke FM ist mit Elektrolux-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Kühlschrank, Geschirrspüler und verbauter Mikrowelle. Die Küche verfügt über ein großes Fenster.
Die Innentreppe führt ins Obergeschoß, hier gibt es einen Vorraum, ein Bad und wahlweise zwei oder drei Schlafzimmer. Eines davon mit Schrankraum. Der Vorbesitzer hat die zwei kleinen Kinderzimmer zu einem größeren Raum ausbauen lassen, wobei der sehr einfach wieder abgetrennt werden kann, da alle Vorbereitungen getroffen worden sind. In den Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Verbau und Spiegelschrank und ein WC. Über eines der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 6,60 m² großen Balkon.
Der sehr großzügige Keller kann vielfältig genutzt werden. Hier ist Stauraum groß geschrieben. Es kann auch ein Hobbyraum bzw. Fitnessraum eingerichtet werden. Im Keller gibt es auch einen eigenen Waschraum, der neben einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner noch weiteren Stauraum bietet. Das Haus verfügt über eine entsprechende Hebeanlage.
Neben der Hauseingangstüre im Erdgeschoß gibt es noch einen eigenen Technik- und Lagerraum, den sich die Eigentümer dieser Immobilie mit den Doppelhauspartnern teilen. Dieser recht großzügige Raum dient z.B. zum Abstellen von Fahrrädern, Sportgeräten, Winterreifen und dgl. Gleichzeitig ist in diesem Bereich auch die Gastherme für die beiden Doppelhäuser untergebracht.
Das Haus ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet, Anschlüsse gibt es im Wohnzimmer (2 mal), in den Schlafzimmern und im Keller.
Die früheste Übergabe der Immobilie kann im Feber 2019 erfolgen.
Kaufpreis der Immobilie: Der Richtpreis liegt bei EUR 499.000,--.
Der Verkauf der Immobilie wird exklusiv von der HORICON GmbH – Zentrum für Wohnimmobilien als beauftragter Immobilienmakler abgewickelt. Angebote sind ausschließlich an die HORICON GmbH zu richten. Bei Annahme eines Angebotes werden die üblichen 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis als Maklerhonorar verrechnet.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.