3Zimmer |
118 m2Wohnfläche |
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Die traumhafte 3 - 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Geschoss in einer sonnigen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, welche 1992 erbaut wurde. Die gut erhaltene Wohnung liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, trotzdem ist sie nicht weit vom Zentrum entfernt. In nur ca. 8 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum, dort ist alles in Bewegung. Das Zentrum bietet alles was man im täglichen Leben benötigt. Autobahnauffahrt, sowie Bushaltestelle und der Bahnhof „Imst-Pitztal“ sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Volks/Hauptschule, Schwimmbad, Kinderspielpark und Kletterhalle sind fußläufig gut erreichbar. Jogging, Spazierweg und Fahrradrouten liegen direkt vor der Haustüre.
Die gepflegte 3 - 4 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 118 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Flur, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, großer Dachraum/Abstellfläche, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie Balkon. Auf Wunsch bieten die Verkäufer an, auf ihre Kosten, ein mögliches drittes Schlafzimmer zu errichten! Das Kinderzimmer könnte bei Bedarf eventuell auf zwei kleine Kinderzimmer umgebaut werden.
Der sonnig gelegene Balkon sowie die sehr sonnig gelegene uneinsehbare Dachterrasse verfügen über viel Platz zum Grillen, Entspannen und Genießen. Die Dachterrasse verfügt auch über eine überdachte Abstellfläche, so sind der Grill oder diverse Gartenmöbel vor Wind und Wetter geschützt.
Der Dachraum kann gegeben Falls noch ausgebaut werden. Die Highlights der Wohnung sind, abgesehen von der offenen Raumgestaltung, der gemütliche große Kachelofen und die hohen Dachschrägen, die sehr zum Wohlfühlen einladen.
Eine bereits vorhandene zeitlose Einbauküche, 2 Carport-Autoabstellplätze und ein Kellerabteil bieten weitere Mehrwerte!
Objekttyp: KAUFOBJEKT/DG-WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1992
Parteien: NUR 5
Nutzfläche: CA. 143,48 QM
Wohnfläche: CA. 118,15 QM
Dachterrasse: CA. 16,81 QM
Balkon: CA. 7,30 QM
Zimmer: 3
Begehbarer Schrankraum: JA
Einbauküche: JA
Kachelofen: JA
Kellerabteil: JA
Abstellraum/Dachraum: JA
Autoabstellplätze: 2 CARPORT STELLPLÄTZE
Lage: SEHR SONNIG, RUHIG, ZENTRUMSNÄHE
Zustand: GUT
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Heizung:ÖLHEIZUNG
Energieausweis: IN ARBEIT
Betriebskosten: DERZEIT CA. 180,00 €
KAUFPREIS: 329.000,00 €
Diese sonnige 3 - 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
+ 43 650 980 53 32
www.perfektimmo.at
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.