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WINTERSENSATION! Leben "Frei wie ein Vogel"in dieser herrlichen 93m² Terrassenwohnung mit Rundumblick auf 95m² Dachterrasse!

TirolInnsbruck - LandAxams, Pafnitz

3

Zimmer

92,65 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. Badmobilar

€ 359.000

Betriebskosten:
€ 200
inkl. BK u. HK
Preis Stellplatz:
€ 12.000
AAP-FL: € 12.000.--
Carport: € 18.000.--
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Balkon
5,50 m2 
Terrasse
90,20 m2 
Keller
6,10 m2 
HWB (kwh/m2a)
61,8
HWB-Klasse
C
FGEE
0,93
FGEE-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    1.1.2019
    Ad ID
    234822
    Aktualisiert am
    24.01.2019
    Ablaufdatum
    31.12.2019

    WINTERSENSATION!!!


    Ein EIGENHEIM besonderer Art: „NATUR-PUR“ und "Frei wie ein Vogel" auf 93m² Wohnfläche und 90m² Dachterrasse mit Rundumblick bietet diese moderne großzügige 3 Zimmer Terrassenwohnung!

    Im Spätsommer 2018 wurde die Teilsanierung, der im Jahre 2006 errichteten kleinen Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung und traumhafter Aussicht abgeschlossen. Beheizt wird diese Wohneinheit mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage heuer nachgerüstet.
    Das freistehende Wohnhaus gewährleistet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

    Die Wohnung Top B/1 liegt im 1.OG dieser Kleinwohnanlage.
    Anspruchsvolle Menschen finden hier in einer ruhigen ländlichen Wohngegend in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine exklusive 3 -4 Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 92,65m² mit insgesamt 114 NW/Anteilen!
    + Dachterrasse: 90,20m²  
    + Keller: 6,10m²
    + Vorplatz-Niveau: 18,40 m²
    + AAP oder Carport

    Kaufpreis: € 359.000.-- zzgl. AAP
    AAP-Freifläche: € 12.000.--
    Überdachter AAP: € 18.000.--

    Die Akontierung der monatlichen günstigen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,80 pro Anteile/NW

    Energieausweis: HWB: 77 kWh/m²a = „C“  FGEE: 0,93 = "B"

    Raumaufteilung:
    - helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und davorliegenden Südbalkon
    - offene Küche
    - 2 Zimmer mit Fensterfläche bis zum Boden
    - Bad mit Wanne/ WC
    - Abstellraum / Vorraum
    - Keller
    - Vorplatz/Niveauflächen
    - AAP oder Carport

    Ausstattung:                                     
    Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrasse-Granitstein, Fußbodenheizung mit hochwertigen Laminatböden, eine SAT Anlage sowie Außenrollos u.v.m.

    Infrastruktur:
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in umliegender Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.


     


    Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
    IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002


     


    Kauf-Nebenkosten
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
    1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn Dr. Stefan Kornberger

    Anmerkungen:
    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.