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Neubauobjekt in Axams/Pafnitz: Exklusive 3 Zimmer Terrassen-/Gartenwohnung mit Kellerraum & AAP!

TirolInnsbruck - LandAxams, Pafnitz

3

Zimmer

84,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Betriebskosten:
€ 170
inkl. BK u. HK
Preis Stellplatz:
€ 12.000
AAP-FL
€ 18.000.-- überdachter AAP
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
31,50 m2 
Garten
32,50 m2 
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
FGEE
0,55
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    1.1.2019
    Ad ID
    234819
    Aktualisiert am
    20.02.2019
    Ablaufdatum
    31.12.2019

    „NATUR-PUR“ bietet IHNEN diese TOP moderne hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Terrassenwohnung in ländlicher Wohngegend!

    Die Wohnung Top 1 liegt im 1. Obergeschoss einer 4 Parteien-Kleinwohnanlage mit Lift!

    Anspruchsvolle Menschen finden in ruhiger ländlicher Wohngegend in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine hochwertige-exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit insgesamt 96 NW/Anteilen!
    * Wohnfläche von 83,40 m²
    * N/W-Terrasse: 31,50 m²
    * Garten: 32,50 m² - separat zugängig vom EG
    * Keller: 6 m² - separat zugängig vom EG
    * AAP-Freiflächen oder Carport

    Kaufpreis: € 339.000.-- zzgl. AAP
    Überdachter AAP: € 18.000,--
    Nicht überdachter AAP: € 12.000.--

    Im Spätsommer 2018 wurde der NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung, traumhafter Aussicht und modernster Architektur fertiggestellt. Die Anlage wurde in Massiv-Betonbauweise und mit Ziegel-Zwischenwänden ausgeführt.
    Die westorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.
    Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z.B: Gas-Fußbodenheizug, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Badewanne & Duschrinne, Vorinstallation für elektrische Außenrollos mit Fernbedienung, Niro Geländer, Videosprechanlage, Netzwerkkabel in jedem Raum, Kaminanschluss im Wohnzimmer, hochwertige Eiche-Parkettböden, Fliesen im Küchen-/ u. Vorraumbereich u.v.m.

    Die Akontierung der günstigen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,80 /Anteile-NW

    Energieausweis: HWB: 36 kWh/m²a = „ B“  FGEE: 0,55 = Klasse A+

    Infrastruktur:
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.

    Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
    IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

    Kauf-Nebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
    1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn Dr. Stefan Kornberger

    Anmerkungen:
    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

    Dokumente: