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Durchdachtes Schmuckstück in vollendeter Ausführung

SteiermarkGraz UmgebungThondorf

3

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 230.000

Betriebskosten:
€ 252
Einmalkosten:
6900 exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Balkon
Ja
Keller
12 m2 
HWB (kwh/m2a)
94
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
01.2019
Ad ID
234785
Aktualisiert am
12.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2746901


Durchdachtes Schmuckstück in vollendeter Ausführung





Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Komfort und Qualität zu einem fairen Preis, dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen!



Das Ambiente dieser nach Osten und Westen ausgerichteten Wohnung ist unvergleichlich.



Passionierte Köche und Köchinnen finden in der geräumigen Wohnküche viel Komfort und Platz, um ihrem Hobby nachzukommen.



Das Wohnzimmer ist groß und hell. Vom diesem gelangt man auf den nach Westen gerichteten sonnigen Balkon, von dem aus man einen herrlichen uneingeschränkten Blick und ausreichend Platz zum Relaxen hat.



Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ist gut geschnitten und sehr hell.



Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Erlebnisbrause, einen elektrisch beheizten Handtuchhalter, ein Bidet, einen 180 l Flachboiler, eine Waschmaschine, und einen Trockner. Als Draufgabe befindet sich im Bad auch eine vom Tischler gefertigte Einbauschrankkombination mit integriertem Waschtisch, die all Ihre Sachen mühelos aufnehmen kann. Durch die östliche Lage und das große Fenster kann man bereits bei der Morgentoilette die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.



Der langgestreckte Gang von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind, verfügt über genügend Abstellflächen, eine Garderobe und eine integrierte Sitzbank, die sehr dienlich ist, wenn man sich bequem die Schuhe anziehen möchte.



Alle Zimmer, das Bad und das WC verfügen über Fenster. Die Fensterrahmen sind aus Holz und in bestem Zustand.



Erwähnenswert sind die vertäfelten Decken mit eingelassenen Lichtquellen.



Dieses Angebot wird durch einen geräumigen, beheizbaren, abgemauerten Keller mit Brandschutztüre und ein Carport abgerundet.



Sie haben nun Lust bekommen, die Koffer zu packen und einzuziehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um sich von der hohen Qualität selbst zu überzeugen. Karin Rausch, Immosky Graz.







Schulen:

Die Volksschule befindet sich in 1600 m Entfernung.

Eine NMS gibt es in 1100 m Entfernung.

Ein Gymnasium befindet sich in 2100 m Entfernung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Den Bedarf des täglichen Lebens decken Sie am besten aus Geschäften des Umkreises von rund 2000 m Entfernung. Auch ins Center West und in den Murpark ist es nicht weit. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.





Öffentlicher Verkehr:

Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufig erreichbarer Entfernung. Drei Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten zu erreichen.



Lage:


Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch sehr zentral, sodass sie Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Post im Umkreis von rund 3000 m vorfinden.



Die Wohnhausanlage verfügt über viele Grünflächen und über einen eigenen Spielplatz.



Der naheliegende Murradweg lädt zu spontanen Radtouren ein. Auch Läufer und Skater können einfach von Zuhause aus auf ihre sportlichen Kosten kommen.



Ausstattung:


Küche, Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, eines derzeit als Büro genutzt sind mit Vollholz-Einbaumöbeln in Birne vom Tischler ausgestattet. Auch das Badezimmer und das Vorzimmer haben eingebaute helle Tischlermöbel. Die Decken sind vertäfelt und mit eingelassenen Lichtquellen versehen.