4Zimmer |
92,8 m2Wohnfläche |
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Familienwohnung in sonniger Lage
Lage:
Die Gemeinde Telfes im Stubaital liegt auf einem traumhaften Sonnenplateu im Stubaital. Eine sehr schöne Aussicht auf die Bergwelt und dem Stubaier Gletscher erfreut sich großer Beliebtheit. Die südwestliche Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden.
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage direkt im Zentrum von Telfes. Ein kleiner Sparmarkt ist Fußläufig problemlos erreichbar. So auch die Haltestelle der Stubaitalbahn und die Bushaltestelle. Volkschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Punkte sprechen vor allem junge Familien mit Kindern an.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung der Räume ist sehr praktisch und zeitlos zugleich. Über einen Vorraum/Gang sind alle Räume erschlossen. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine neuwertige DAN Küche mit allen E-Geräten und freistehendem Kühlschrank. Von der Küche aus zugänglich ist ein Südwestbalkon mit ca. 4,5 m².
Bad und WC sind getrennt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein gewisser Renovierungsaufwand besteht im Bad und WC.
Drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Als Heizsystem dient ein Kachelofen im Wohnbereich sowie Elektrostrahler in den Schlafzimmern.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Lage:
Die Gemeinde Telfes im Stubaital liegt auf einem traumhaften Sonnenplateu im Stubaital. Eine sehr schöne Aussicht auf die Bergwelt und dem Stubaier Gletscher erfreut sich großer Beliebtheit. Die südwestliche Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden.