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modern und hochwertig - Balkon inklusive!

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Postfach

2

Zimmer

57 m2

Wohnfläche

Preis

€ 319.000

Betriebskosten:
€ 190
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
26. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Balkon
Ja
Keller
1.5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
234412
Aktualisiert am
15.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2717591


modern und hochwertig - Balkon inklusive!





26. Liftstock, uneingeschränkter Weitblick ins Grüne, sonnige Loggia und lichtdurchflutete Zimmer mit offener Raumgestaltung: das sind nur paar Highlights dieses Wohnjuwels. Top Zustand, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet ist diese Terrassenwohnung ein wahres Goldstück unter dem Immobilienhimmel.



Die 57m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Beide mit direktem Zugang zur südwestseitigen großen Loggia und der modern und offen gestatlteten Küche, die neu eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Das Bad mit Wanne und Waschtisch sowie die seperate Toilette sind voll verfliest und ergänzen dieses interessante Angebot. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz gegen einen Kaufpreis von Euro 10.000 erworben werden.



Im exklusiven Eingangsbereich befindet sich der Concierge, der auch gerne Ihre Pakete übernimmt wenn Sie nicht da sind.

Die Wohnanlage verfügt über eigene Fitness-, Party- und Gemeinschaftsräume mit Tischtennis, sowie Sauna und Solarium. Ebenfalls sind mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorhanden.



Ausstattung:

Außenjalousin für alle Fenster mit Smart Home Anbindung, Küche mit neuem BORA-Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler (A+++), Bosch Kühlschrank (A+++) getrenntem Gefrierfach, Siemens Waschmaschine (8KG, A+++), Siemens Backofen (A), Schillig Couch im Wohnzimmer, Badezimmer mit Villeroy & Boch Whirlpool Luxus-Badewanne mit Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, Villeroy & Boch Badezimmermöbel und Villeroy & Boch Amaturen, Klimaanlage



Raumaufteilung:

-) Wohnzimmer mit Essplatz und voll ausgestatter Küche und Loggia Zugang 32m²

-) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Loggia Zugang 13m²

-) Loggia 15,13 m²

-) Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken 4,31m²

-) Toilette mit Handwaschbecken 1,54m²

-) Vorzimmer mit Wandschrank 6,45m²

-) Kellerabteil



Begleiten Sie mich durch diese einmalige Wohnung!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Volksschule Hertha-Firnberg-Straße – 50 m

KIWI-Kindergarten - 50 m

Volksschule Baden - 750 m





Einkaufsmöglichkeiten:

Die Shopping-Mall befindet sich wenige Meter entfernt und bietet eine Facette an Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Anker, Bipa, Trafik, Post, ein Fitnesscenter, verschiedene Banken und eine Vielzahl von Restaurants an. Das MBC-Sportzentrum (Matsumae Budo Center), das Cineplexx-Kino "Wienerberg" und eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben runden das Angebot für die Bewohner ab.



Öffentlicher Verkehr:

Buslinie 7B (Shuttlebus) von der Wienerberg City ohne Zwischenstopp zur U6 Philadelphiabrücke, Bahnhof Meidling und Wiener Lokal Bahn (Badner Bahn).

Ab spätestens 2027 U-Bahnlinie U2 direkt vor der Tür

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A in unmittelbarer Nähe.

Reumannplatz (U1), Matzleinsdorferplatz (U1, S) und Philadelphiabrücke (U6, S) in wenigen Minuten erreichbar.

Optimale Anbindung an die Autobahnen A1, A2, A21 und A23.

Optimale Grünlage mit guter Anbindung zur Innenstadt

Beste Erreichbarkeit und eigene Parkgarage





Lage:


Der Delugan-Meissl-Tower ist ein architektonisches Highlight mit einer Gesamthöhe von 108 m und zählt zu den höchsten Wolkenkratzern in Wien mit einer eindrucksvollen Gestaltung der Außenhülle und liegt im Erholungsgebiet Wienerberg. Das Erholungsgebiet beinhaltet eine vielfältige Fauna und Flora. Es verfügt über ein gut ausgebautes, 14 Kilometer langes Wegenetz, den Wienerberg-Teich, Waldspielplätze, einen Streetballplatz, mehrere Fußballplätze, einen Beachvolleyballplatz, wunderschöne Radwege, Spielplätze, Laufstrecken, Liegewiesen und natürlich den 9-Loch Golfplatz

Das Areal zählt zu den interessantesten Wohn- und Bürostandorten Wiens.

Mit einer optimalen Lage zwischen dem Business Park Vienna (Vienna Twin Towers) sowie dem nahegelegenen Büros des EURO PLAZA erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.