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3

Zimmer

66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 319.000

Betriebskosten:
€ 175
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
116
FGEE
2,93
Verfügbar ab
01.2019
Ad ID
234063
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2703933


Perfekt für ZWEI!





Zentrale Lage, gute Raumaufteilung, Gemeinschaftsgarten und absolute Ruhelage - das spricht für dieses leistbare Wohnjuwel.



Der entzückende Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten verspricht gesellige Momente mit Freunden und Familie. Das Wohn-, Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt dieser attraktiv geschnittenen Immobilie. Zwei weitere Zimmer, beide mit Blick ins Grüne, sind bestens als Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer geeignet. Das Bad ist funktional und die Toilette separat. Das groß geschnittene Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Elektrik und Heizung am neuesten Stand.

Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für Kinder und natürlich ist Grillen mit der Familie möglich.



Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Keller. Parkplätze sind vor der Anlage ausreichend vorhanden.



Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Hietzing bietet ein großes und vielfältiges privates wie öffentliches Bildungsangebot an Volksschulen, Mittelschulen, höheren und berufsbildenden Schulen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind die Bildungseinrichtungen in nur kurzer Zeit erreichbar. Die Naherholungsgebiete Schloßpark Schönbrunn und Lainzer Tiergarten sind nur wenige Minuten entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker (auch sonn- und feiertags geöffnet), Post und Apotheke auf der Hietzinger Hauptstraße. Das Auhof Center ist nur wenige Autominuten entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden. Die nächste U4-Station Unter St. Veit liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 10, die Sie in 5 Minuten direkt zur U4-Station Hietzing bringt.



Lage:


Hietzing ist ein wunderbarer Wiener Bezirk, lebens- und liebenswert! Grätzel- und Dorfcharakter in der Großstadt, gute Verkehrs- und Infrastruktur mit einer Vielfalt an großen wie auch kleinen Geschäften, Restaurants und Kaffeehäusern.

Eine Station davor erleben Sie in Alt-Hietzing beste Wiener Kaffee- und Wirtshauskultur mit dem Café Dommayer und dem Plachutta.