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3 seperate Zimmer! 1Balkon!

Wien18. Bez. WähringWien 18. Bezirk Postfach

3

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.500

Kaltmiete:
€ 1.137
Betriebskosten:
€ 276
Einmalkosten:
3505 inkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Balkon
Ja
Keller
2 m2 
HWB (kwh/m2a)
80
FGEE
1,29
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
234041
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2703879


3 seperate Zimmer! 1Balkon!





Balkon, 3 große helle Zimmer, geräumige Küche und teils Innenhoflage - das sind nur ein paar Highlights dieser Traumimmobilie in der Alsegger Straße. Eine intelligente Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon mit 6m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntag Morgen ein. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für gesellige Momente am gemütlichen Essplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.



Nettomiete Euro 1.137,51

Bruttobetriebskosten Euro 276,10

Bruttoheizkosten Euro 86,39

Umsatzsteuer Euro 39,90

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Die Bruttomonatsmiete beträgt somit Euro 1.500,-



Kaution: 3 BMM € 4.500,-

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 BMM € 3.505,22-



Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel ist die Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt in wenigen Minuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 hat man eine optimale Anbindung in 20 Minuten ins Zentrum. Des Weiteren hat man mit der Straßenbahnlinie 9, dem Autobus 10A und der Schnellbahn eine tolle Infrastruktur, um am Geschehen der Stadt stets teilnehmen zu könne



Lage:


Die wunderschöne Umgebung mit Altbaumbestand lädt zu langen Spaziergängen in das Villenviertel ein. Der schöne Türkenschanzparkt und die darin befindliche Meierei Diglas sind in 3 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald in der Nähe und spenden ganzjährig Erholung und Ruhe, auch die Heurigen in der Nähe sind immer einen Besuch auf ein nettes und feines Schmankerl wert. Das Schafbergbad bietet in den heißen Sommermonaten neben der angenehmen Abkühlung auch ein wunderschönes Panorama über Wien.