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Ibk/Pradl: großzügiges Loft - ideal für Wohnen/Arbeiten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

1

Zimmer

109 m2

Wohnfläche

Mieten

inkl. 10% USt, 1 AAP i. Freien und BK/HK

€ 1.163

Miete pro m2:
€ 6,06
Netto Kaltmiete:
€ 660
Kaltmiete:
€ 726
inkl. 10% USt zzgl. BK/HK
Betriebskosten:
€ 389
mtl. a cto inkl. USt (10/20%) und Heizung
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 300,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 48
der AAP ist im o.a. Mietzins bereits enthalten
USt
€ 66
Kaution
3 bzw. 4 BMM (befristet/unbefristeter MV)
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
178,93
HWB-Klasse
E
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
1 Jänner 2019
Ad ID
233980
Aktualisiert am
07.01.2019
Befristung
3 Jahre - unbefristet
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
9/071m

Dieses Objekt ist eines der wenigen Loft`s in Innsbruck, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann (gerne auch in Kombination mit Arbeiten) 


Der große Raum mit ca. 100 m² lässt sich beliebig unterteilen bzw. können die jetzigen Raumteiler gegen Ablöse übernommen werden


Lage: Ibk/Pradl-Pradlerstraße, Innenhofbereich, 1.OG (kein Lift), NO-Lage            


Wohnfläche: ca. 109 m² plus 1 kl. Kellerraum 


Raumaufteilung: 1 großer Raum mit integrierter Küche, 1 DU/WC (über kl. Treppe erreichbar) zusätzlich 1 WC im Halbstock (gemeinsame Nutzung mit 3 anderen Hausparteien)                                                                 


Ausstattung: im April 2016 wurde das Objekt teilsaniert: Elektrik, Bad/WC, Fenster, Bodenbelag. Internet/Telefon: ja z. Bsp Telekom/A1, UPC


BRUTTOMIETE: € 1.163,-- inkl. 10% USt, 1 AAP i. Freien und BK/HK - Sollte das Objekt nur bzw. hauptsächlich  als Büro genutzt werden, werden 20% USt verrechnet (und nicht 10%) 


Kaution: 3 BMM (Mietdauer: 3 Jahre) bzw. 4 BMM (unbefristet) 


Sonstiges:  für die Küche, div. Elektro/Schlosserarbeiten und gerne auch die Raumteiler (Holz) ist eine Ablöse in Höhe von € 4.500,-- an die Vormieter zu bezahlen  


Mietdauer: 3 Jahre - unbefristet 


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin besteht)  


Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: 300,-- zzgl. 20% USt


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!