8Zimmer |
500 m2Nutzfläche |
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INVESTOREN AUFGEPASST - IDEALE LAGE!
Auf Grund der perfekten Lage und der Gebäudegröße ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Sie entscheiden sich zum Beispiel für die Möglichkeit der Altenbetreuung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der ehemaligen Gaststube ein kleiner Saal und ein großer Saal, welcher als Kino oder als Veranstaltungsraum hervorragend geeignet ist. Zusammen ergibt dies ein Sitzplatzangebot für rund 250 Personen. Zusätzlich gibt es noch ein separates Pub, in welchem auch 60 Sitzplätze vorhanden sind. Sollte Ihnen noch immer zu wenig Platzangebot vorhanden sein, so könnte man bei schönem Wetter auch den Innenhof als zusätzliche Möglichkeit nutzen. Des Weiteren ist natürlich auch eine Gastroküche vorhanden. Sämtliche Gerätschaften, egal ob für Küche, Gasthaus oder Pub sind noch funktionstüchtig und könnten sofort in Betrieb genommen werden.
Ein besonderes Highlight sind die funktionierenden Kinogeräte. Sie können jederzeit mit einer Vorführung für Ihre Gäste beginnen. Eine absolute Rarität in der heutigen Zeit.
Das Obergeschoss besteht aus einer riesigen Wohneinheit mit acht Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei WC`s.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer kombinierten Holz-Ölzentralheizung. Aber auch ein Gasanschluss ist vorhanden - hier müsste man nur eine Gastherme neu installieren. Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden im vergangenen Jahr erneuert.
Ein sehr interessantes Objekt, weil es viele Verwendungsmöglichkeiten dafür gibt.
Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland
Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befindet sich im Ort und sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Neue Mittelschule und einige höhere Schulen befinden sich in Stegersbach. Hier gibt es aber perfekte Schulbusverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite haben Sie die Möglichkeit, Ihren Einkauf bei einem Lebensmittelmarkt zu tätigen. Im Ort befinden sich auch ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Innere Medizin. Alle übrigen größeren Einkäufe können Sie bequem in Stegersbach oder in Oberwart durchführen.
Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich die öffentliche Bushaltestelle. Von hier aus kommen Sie sowohl nach Stegersbach als auch in die Bezirkshauptstadt Oberwart.
Lage:
Die familienfreundliche Gemeinde Litzelsdorf liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Es liegt inmitten der sanfthügeligen Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahre bietet diese Region nicht nur ideale Voraussetzungen für den Golfsport, sondern Sie können auch die 600 km Radwege des Südburgenlandes, 450 km Reitwege und Reitangebote, 150 km beschilderte Lauf-, Walking- und Wanderwege der Bewegungsarena Stegersbach (alle auch als GPS-Tour nutzbar) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten nutzen. In der nahen Umgebung gibt es Badeanlagen mit Campingplatz, typische Museen, sehenswerte Ausflugsziele und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.