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Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sonniger Aussichtslage von Kematen

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

3

Zimmer

95,28 m2

Wohnfläche

Preis

€ 348.000

Betriebskosten:
€ 295,33
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1994
Terrasse
14.66 m2 
Keller
10.54 m2 
HWB (kwh/m2a)
80,73
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
November 2018
Ad ID
233910
Aktualisiert am
27.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1054
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sonniger Aussichtslage von Kematen

In sonniger Aussichtslage von Kematen gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.





Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1993/94 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 95 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Überraumhöhe und großzügiger Glasfront. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse, welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.





Die Immobilie befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus erreichbar. Die beiden ostseitig, zur Straße hin orientierten Schlafzimmer sind mit Schallschutzfenstern samt Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer und das WC verfügen über elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster mit Wettersensoren.





Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über ein Fußbodenheizsystem. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher für behagliche Wärme sorgt.  





Als Zubehör verfügt die Wohnung über einen ca. 10 m² großen Lagerraum. Weiters befindet sich über der Wohnung ein Dachraum, welcher mittels Auszugtreppe von der Diele aus zu erreichen ist. Zum Parken stehen ausgewiesene Parkflächen rund um das Gebäude zur Verfügung.





Die nahegelegene Bushaltestelle und S-Bahn Station mit rascher Anbindung nach Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Darüber hinaus bietet Kematen eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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