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2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Fassergasse 25

2

Zimmer

46 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.450

Stockwerk
2. OG
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
26
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
233861
Aktualisiert am
22.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Moderne 2-Zimmerneubauwohnung in TOPLAGE - ideal für Anleger



Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in der historisch bedeutenden Stadt Hall in Tirol.


Die Wohnung ist aufgrund ihres vorteilhaften Grundrisses sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde im Niedrigenergiehaus-Standard ausgeführt.


Die Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann wahlweise dazu gekauft werden.


Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, zum Haller Freischwimmbad, sowie zum Haller Bahnhof und den beiden Haller Autobahnanschlüssen (Mitte und West).



Wissenswertes zur gegenständlichen Wohnung Top 14:


- 1. Obergeschoss


- Wohnfläche ca. 44 m2
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme


- Raumlüftung im Badezimmer
- Dreifach-Fensterverglasung
- Boden: Echtholzparkett
- Lift und barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen


- Jedes Zimmer wird mit Leerverrohrung für Festnetz-, Internet- und TV-Anschluss ausgestattet
- Energieausweis: HWB 26
- Die Wohnung ist bereits fertiggestellt


- Betriebskosten: ca. EUR 75,- inkl. MwSt. 


 


Die Wohnung ist derzeit mittels befristetem 3-Jahres-Mietvertrag um EUR 700 + Betriebskosten bis Februar 2023 vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenabstellplatz kommt noch hinzu.


 


Eine virtuelle Tour zu unserer Musterwohnung Top 19 finden Sie unter folgendem Link: https://360.goterest.com/sphere/fassergasse-25?scene=5df24764ffd0e1d86ea5bb48


 


Nebenkosten:


Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten



 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 


SAGENTUS Immobilien


www.sagentus.at


 


Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.


 


+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++


 


Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.


Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.


 


SAGENTUS Immobilien


Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)


www.sagentus.at