3Zimmer |
125 m2Wohnfläche |
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Ruhige Wohnoase mit Terrasse!
Neu errichtete, schlüsselfertige Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage!
Dieses urbane Refugium bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort!
Auf der südseitig gelegenen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen oder mit Ihrer Familie und Ihren Freunden feiern!
Durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vor kurzen errichteten Dachgeschoß eines wunderschön renovierten Gründerzeithauses. Sie verfügen hier über 125 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit 12 m². Auf der unteren Wohnebene finden Sie nach dem Eingangsbereich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der oberen Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur ruhig gelegenen Terrasse. Auch ein zweites WC gibt es im Obergeschoß.
Die Wohnung ist natürlich klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Auch ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Ein eigener Garagenplatz im Haus kann zum Preis von 25.000 EUR ebenfalls erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Domizil mitten in der Stadt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den taglichen Bedarf finden Sie in der nächsten Umgebung. Viele weitere Einjaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Währinger Straße und die Wiener Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Währinger Straße-Volksoper (U6) erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und 42 sowie die Buslinie 40A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines aufwändig sanierten Gründerzeithauses ganz in der Nähe der Volksoper im neunten Wiener Gemeindebezirk.
Das Haus liegt ca. 150 Meter vom Währinger Gürtel entfernt, trotzdem ist die Lage relativ ruhig.
Die südseitige Terrasse ist der Straße abgewandt und ausgesprochen ruhig gelegen.
Weitere Vorteile sind die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6) sowie die unmittelbare Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten.