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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neu-Rum

TirolInnsbruck - LandNeu Rum, Siemensstraße 26

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Balkon
7 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33,1
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
233773
Aktualisiert am
10.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon.


 


Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung.


 


Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.


 


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden. 


 


Die wichtigsten Fakten im Überblick:


- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 3. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche 
- ca. 7 m² Nordbalkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche 
- Zentralheizung - Fernwärme
- Kellerabteil
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 113 p.m.


Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden.



Kaufpreis Wohnung EUR 239.000


Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 25.000 dazu erworben werden.


 


Energieausweis: HWB 33,1



Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.


 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.



 


SAGENTUS Immobilien 


 


www.sagentus.at