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WILTEN: Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

81,32 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 1.593,60

Miete pro m2:
€ 19,60
Netto-Kaltmiete:
€ 1.593,60
Kaltmiete:
€ 1.593,60
Einmalkosten:
Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht
Grundstücksgröße
81,32 m2
Stockwerk
EG
HWB (kwh/m2a)
105
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
233742
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_343856_651
WILTEN: Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern

Im beliebten Stadtteil Wilten, in der Templstraße 30, gelangt im Erdgeschoss dieses geräumige Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal ist unmöbliert mit Ausnahme der Küchenzeile.





Das Gebäude ist gemischt genützt und setzt sich aus Wohnungen und dem Büro des Kreditschutzverbandes zusammen.





Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 81,32 qm und besteht aus einem Geschäftsraum, einem Büro im hinteren Teil der Einheit, einem WC und einer kleinen Küche. Der Geschäftsraum ist mit zwei großen Schaufenstern zur Straße versehen.





Als Zubehör zählen ein Autoabstellplatz im Freien (direkt hinter dem Gebäude) und ein Lagerraum mit ca. 17 qm im Untergeschoß.





Vor dem Lokal befinden sich weitere öffentliche Parkplätze für Kunden. Im selben Gebäude auf Erdgeschossebene ist das Klaviergeschäft Moser-Rudolf-Pianos untergebracht.





Hausverwaltung: Mag. Vuketich + Bressan Gebäudeverwaltung Gesellschaft m.b.H.





Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.





Kostenaufstellung:





Miete € 970,00


Betriebskosten € 278,00


Parkplatz € 80,00


Umsatzsteuer € 265,60


Gesamtbelastung € 1.593,60





Kaution: € 4.700,-


Vergebührung: Abhängig von der Laufzeit


Vermittlungsprovision: Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.





Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Lokal befindet sich in Wilten, unweit zum Hauptbahnhof als auch zum Westbahnhoft und ist durch die Bushaltestellen: Michael-Gaismair-Straße (ca.50m); Arbeitsmarktservice (ca.80m) sehr gut erreichbar. Mit dem Auto erreicht man rasch die Autobahnauffahrt der A12. Die Maria-Theresien-Straße ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Mittagspause bieten sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung an. Durch die Gabelung Schöpfstraße und Templstraße ist die Straßenseite sehr gut mit Fußgänger frequentiert.