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Durchdachte Wohlfühloase mit besonderem Flair

SteiermarkGraz UmgebungHart bei Graz

2

Zimmer

54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 169.000

Betriebskosten:
€ 342
Einmalkosten:
5070 exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
Ja
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
73
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
12.2018
Ad ID
233724
Aktualisiert am
20.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_2693443


Durchdachte Wohlfühloase mit besonderem Flair





Das Flair und der durchdachte Grundriss dieser 54 m² großen Wohlfühloase werden Sie begeistern.



Der geräumige Wohn-Essbereich hat Wohlfühlfaktor. Im durchdacht organisierten Küchenbereich ist ausreichend Platz, um alle Küchenhelfer griffbereit unterzubringen. Im angrenzenden Ess-Wohn-Bereich kann man ganz nach Lust und Laune rauschende Feste feiern oder einfach entspannen. Nachdem dieser Wohnraum nach Osten und Westen ausgerichtet ist, können Sie den ganzen Tag Sonne genießen. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichen Grünblick. Die wenig befahrene Siedlungslage ist zudem Garant dafür, dass Sie ganz entspannt am geräumigen Balkon ein Buch lesen oder einen Kaffeeplausch halten können.



So naturnah die Lage auch ist, erreichen Sie in wenigen Gehminuten sowohl Bus als auch Bahn, welche Sie in kurzer Zeit in die nahegelegene Landeshauptstadt bringen. Alle wichtigen Nahversorger und Dienstleister sind nur wenige Autominuten entfernt im Ortskern.



Dieses tolle Angebot wird durch einen Carportplatz und ein Kellerabteil abgerundet.



Im Kaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von rund € 46.211,-- enthalten. Dieses Darlehen könnte - sofern die Übernahmekriterien erfüllt werden - übernommen werden: KP € 122.789,-- + Übernahme Darlehen € 46.211,-- = Gesamtkaufpreis € 169.000,--.



Wenn Sie denken, dass dies der neue Mittelpunkt Ihres Lebens sein könnte, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, ImmoSky Graz.





Schulen:

Kindergarten und Volksschule sind in rund 2100 bzw. 3200 m Entfernung erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkäufe des täglichen Lebens können sie in rund 2000m tätigen. Im Ortskern gibt es auch Apotheke und Ärzte.



Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in die nahegelegene Landeshauptstadt.



Lage:


Eingebettet in eine 1997 errichtete Siedlung ist die Wohnung nicht nur ruhig sondern auch bezeichnend für ihre grüne Umgebung.

Direkt vor der Haustüre befinden sich wunderbare Gässchen und Wege, um spazieren zu gehen oder mit dem Rad zu fahren.