2Zimmer |
44,17 m2Wohnfläche |
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Tolle 2-Zimmer-Startup-Wohnung mit schönem Raumkonzept
Sie finden die Wohneinheit in zentraler Lage in Wattens, im dritten Obergeschoß eines im Jahr 1990 errichteten Mehrparteienwohnhauses. Nur die wenig befahrene Dr.-Karl-Stainer-Straße trennt die Wohnung vom Wattener Freischwimmbad und dem daneben befindlichen Gernot Langes Stadion.
Auf einer Fläche von nur circa 44,17 m² bietet Ihnen diese 2-Zimmerwohnung ein perfektes Raumkonzept: angefangen bei einem geräumigen Vorraum, über ein Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommode, bis hin zum Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Stauraum.
Der nördlich ausgerichtete Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Ihnen über die Fußballfelder hin weck einen wunderschönen Blick auf die Nordkette und lädt so an sonnigen Tagen in den Nachmittagsstunden zum Verweilen ein.
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
Innerhalb des Wohnungseigentumsobjektes wurden die Fenster und die Eingangstüre bereits ausgetauscht.
Die Wohnanlage selbst wurde über die Jahre laufend saniert und gewartet und präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Beheizt wird mittels Fernwärme und Radiatoren. Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Diese Wohneinheit eignet sich perfekt als Startup Wohnung für Singles oder Paare. Doch auch Anleger, welche auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung mit vielversprechender Rendite sind, werden hier angesprochen.
Kaufpreis Wohneinheit EUR 179.000,-
zzgl. Kaufpreis TGAP EUR 20.000,-
= GESAMTPREIS EUR 199.000,-
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.