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Ruhige Wohnoase mit Terrasse!

Wien 7. Bez. NeubauWien 7. Bezirk Postfach

3

Zimmer

131 m2

Wohnfläche

Preis

€ 795.000

Betriebskosten:
€ 307
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
6. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
20 m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
233533
Aktualisiert am
03.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2683695


Ruhige Wohnoase mit Terrasse!





Neu errichtete, schlüsselfertige Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage! Dieses urbane Refugium bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort!



Auf der südseitig gelegenen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen oder mit Ihrer Familie und Ihren Freunden feiern! Durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft.



Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vor kurzem errichteten Dachgeschoß eines wunderschön renovierten Gründerzeithauses. Sie verfügen hier über 128 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 20 m². Auf der unteren Wohnebene finden Sie nach dem Eingangsbereich und dem Vorraum zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der oberen Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur ruhig gelegenen Terrasse. Auch ein weiterer Abstellraum und ein zweites WC sind hier untergebracht.



Die Wohnung ist natürlich klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet. Auch ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Garagenplatz im Haus kann zum Preis von 25.000 EUR ebenfalls erworben werden.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Domizil mitten in der Stadt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie ganz in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in drei Minuten zu Fuß erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den taglichen Bedarf finden Sie in der nächsten Umgebung. Viele weitere Einjaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und die Wiener Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 5 und 49) erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß, die nächste U-Bahnstation (U3 und U6 Westbahnhof) in sechs Minuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos z.B. in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines aufwändig sanierten Gründerzeithauses ganz in der Nähe der Stollgasse im siebenten Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt ca. 100 Meter vom Neubaugürtel entfernt, trotzdem ist die Lage vergleichsweise ruhig. Die südseitige Terrasse ist der Straße abgewandt und ausgesprochen ruhig gelegen. Weitere Vorteile sind die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6) sowie die unmittelbare Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.