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Großzügiges Wohngrundstück in zentraler Lage!

NiederösterreichMödlingPerchtoldsdorf

720 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 585.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Verfügbar ab
06.2019
Ad ID
233379
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2670807


Großzügiges Wohngrundstück in zentraler Lage!





Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Ein- oder Zweifamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Perchtoldsdorf!



Dieses Objekt eignet sich zur Errichtung von bis zu zwei hochwertigen Wohneinheiten. Das Grundstück ist rechteckig und fast eben und weist eine Grundfläche von ca. 720 m² auf. Die ungefähren Abmessungen betragen 40 x 18 m. Es gilt hier Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8 m bis Unterkante Dach, offene oder gekuppelte Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25%. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist vorhanden. Ein Gasanschluss ist noch nicht vorhanden, jedoch von der Straße aus möglich. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt.



Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Haus, das für moderne Wohnzwecke nicht geeignet ist und daher als Abbruchobjekt zu sehen ist. Es ist nicht unterkellert und ist noch bis 30.6.2019 befristet vermietet. Danach kann die Liegenschaft bestands- und lastenfrei übergeben werden.



Für weitere Informationen über dieses attraktive Grundstück in der Nähe der Wiener Gasse stehe ich Ihnen gerne unter +43 664 264 34 94 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien









Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die Volksschule Kneippgasse befindet sich z.B. nur ca. 700 Meter entfernt, das Bundesgymnasium nur ca. 1.600 Meter.



Einkaufsmöglichkeiten:

Den nächsten Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel im nahe gelegenen Ortszentrum von Perchtoldsdorf oder in der Shopping City Süd.



Öffentlicher Verkehr:

Mit dem Autobus, der fast vor der Haustüre hält, kommen Sie rasch und problemlos zum Bahnhof Perchtoldsdorf mit vielen Schnell- und Regionalzuganschlüssen, womit Sie z.B. in ca. 18 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Ganz nahe der Stadt und trotzdem im Grünen! Das spricht neben vielem anderen für Perchtoldsdorf. Nicht umsonst ist diese Gegend eine der gesuchtesten rund um Wien. Der charmante Heurigenort besticht mit hoher Lebensqualität und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten.



Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung in der Nähe des alten Bahnhofs Feldgasse an der stillgelegten Kaltenleutgebener Bahnlinie. Den Marktplatz und die bekannte Burg Perchtoldsdorf im Ortszentrum erreichen Sie von hier auch mit dem Fahrrad oder mit dem Autobus in wenigen Minuten. Ebenso nahe gelegen befindet sich der Bahnhof Perchtoldsdorf, von dem Sie z.B. in ca. 18 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen.