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Wienerwald-Idyll inkl. Architekten-Villa Altbestand für Entwickler, Bauträger und andere!

NiederösterreichSt. Pölten - LandEichgraben

104,34 m2

Wohnfläche

Preis

€ 680.000

Grundstücksgröße
2.249 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1970
Terrasse
Ja
Garten
2797.00 m2 
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
232832
Aktualisiert am
15.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_HH1540
Wienerwald-Idyll inkl. Architekten-Villa Altbestand für Entwickler, Bauträger und andere!

Traum-Anwesen inkl. Architektenvilla Baujahr 1970 am Waldrand als Wienerwald-Idyll in absoluter Grünruhelage!!



Was uns gefällt:



+ erzielbare Nutzfläche ca.600m²

+ die Waldrandlage

+ die Ruhelage

+ die Nähe zu Wien

+ die Nähe zum Bahnhof Eichgraben

+ die Sonnenplateau-Lage

+ der großzügige gemauerte Wald-Pavillion inkl. Geräteraum

+ der eigene Brunnen

+ die unique Architektenvilla (leicht adaptierungsbedürftig)

+ die Fenster in Alu-Holz-Isolierverglasung





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



ALLEINBEAUFTRAGT

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800

Lage:
Eichgraben

Nähe Wien

1 km zum Bahnhof Eichgraben