7Zimmer |
200 m2Wohnfläche |
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Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sowie sonnigen Lage mit schöner Aussicht auf die Bergwelt! In nur 5 Fußminuten erreicht man das Zentrum Inzing. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck. Wander- und Radwege, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und der Bahnhof Inzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 220 m2 Wohnfläche und ca. 123 m2 Kellergeschoss, welches im Jahre 2000 erbaut wurde bietet sehr viel Platz auf 3 Geschosse.
Das Erdgeschoss mit ca. 116 m2 Wohnfläche verfügt über einen Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, eine topmoderne 4 Monate alte Küche mit side by side Kühlschrank und vielen Extras. Eine gemütliche Stube mit schöner Essecke und Kachelofen, großzügiger Wohn/Essbereich mit einem weiteren gemütlichen Kachelofen, Zugang zur Terrasse (Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet) und Stiegenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss mit ca. 103 m2 Wohnfläche verfügt über eine Diele, 3 Gäste/Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Alle 4 Zimmer verfügen über ein eigenes ca. 4-5 m2 großes Badezimmer. 3 Schlafzimmer haben sogar einen eigenen sonnigen Balkon mit schöner Aussicht.
Das Kellergeschoss mit ca. 123 m2 verfügt über einige Highlights wie ein kleiner Weinkeller, großer Partyraum, Infrarotkabine zum Relaxen, ein Wasch/Trockenraum, 2 weitere großzügige Kellerräume für Fitnessraum etc., Heizraum und Tankraum. Da die Kellerräume alle mit Oberlichtfenster ausgestattet sind und dadurch das Kellergeschoss wie ein Wohnraum wirkt, könnte man die Räume im Kellergeschoss auch als weitere Schlafzimmer nutzen.
Dieses schöne Haus bietet ebenso großzügige Garten und Terrassenflächen an. Ein Zugang zur Terrasse ermöglicht der Wohn/Essbereich, ein weiterer Zugang auf die Terrasse ermöglicht die Küche und ein absolutes Highlight ist die Ruheoase inkl. kleinen Palmen mit High Tech Whirlpool und Dusche hinter dem Haus.
Eine ca. 34 m2 große Garage (mit direkter Verbindung ins Haus/Garderobe) ein Carport mit Wind/Kälteschutz, Außenabstellplätze und ein ca. 10 m2 großer Gartengeräte/Lagerraum runden das Angebot ab.
Eckdaten:
Objekttyp: EINFAMILIENHAUS
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 2000
Wohnfläche: CA. 220 QM
Nutzfläche: CA. 300 QM
Kellergeschoss: CA. 123 QM
Große Garten und Terrassenflächen
Schlafzimmer: 4 inkl. Badezimmer/WC
Partyraum: JA
Kleiner Weinkeller: JA
Fitnessraum: JA
Wasch/Trockenraum: JA
Abstellraum: 2
Einbauküche: JA-NEU
Badezimmer mit WC: 4
Gäste-WC: JA
Infrarotkabinenraum: JA
Hobbyraum: JA
Geräte/Lagerraum: JA
Carport: JA
Garage: JA
Außenabstellplätze: JA
Lage: SONNIG, RUHIG
Zustand: SEHR GEPFLEGT, GUT ERHALTEN
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Heizung: ÖLHEIZUNG
Energieausweis: IN ARBEIT
Betriebskosten: DERZEIT CA. 200,00 €
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
Dieses eindrucksvolle Haus ist einfach riesig und auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
Einmalkosten:
- Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
- Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.