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Zinshaus in Axams mit ca. 5 bis 7% Rendite!

TirolInnsbruck - LandAxams, Wiesenweg

344,52 m2

Nutzfläche

Mieten

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
699 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1975
Ad ID
232764
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Ofa_1580
Zinshaus in Axams mit ca. 5 bis 7% Rendite!

LIEGENSCHAFT

Katastralgemeinde 81104 Axams

Einlagezahl 1199

Grundstück 246/6

Grundfläche 699 m2

Nutzfläche 344,52 m2



BESTAND - ALLEINEIGENTUM

Baujahr 1975

Wohneinheiten 9

Parkplätze 8 bis 9

Keller vorhanden

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf 186,5 kWh/m2a

HWB-Klasse G

Gesamternergieeff. 2,61

fGEE-Klasse E

Heizung Zentralheizung

Befeuerung Öl

GAS-Anschlussmöglk. gegeben



ZAHLEN & FAKTEN

mtl. BK/m2 2,51 €/m2 p.m.

akt. Nettomietzins 11,04 €/m2 p.m.

akt. Nettomieterlös EUR 45.660,- p.a.

Erlös aus Waschsalon EUR 1.500,- p.a.

Kaufpreis EUR 869.000,-



NEBENKOSTEN

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbssteuer

3,6 % Käuferprovision inkl. 20 % USt. OFA Immobilien GmbH

Kaufvertragserstellung inkl. Treuhandschaft lt. Honorarnote RA Dr. E. Jenewein

plus Barauslagen

Baujahr: 1975

Energie mit Warmwasser: Ja

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: G