2Zimmer |
63 m2Wohnfläche |
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Modernisierungsbedürftige 2 Zimmer DG Wohnung in Top Lage
Modernisierungsbedürftige 2 Zimmer DG Wohnung in Top Lage
Nur 6 Km westlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, im beliebten Ortsteil Neu -Arzl, der durch seine ideale Infrastruktur besonders hervorsticht, kommt in einem altehrwürdigen Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert, eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.
Diese renovierungsbedürftige, jedoch gut eingeteilte ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Stock, verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem sonnigen Wohnzimmer mit Erker samt Schwedenofen, ein helles Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein kleines Bad und ein separates WC. Durch die west/nordseitige Lage sind alle Räumlichkeiten optimal besonnt und bieten noch dazu einen herrlichen Ausblick auf die tiroler Berge.
Die Energieversorgung im gesamten Gebäude erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Die Mieterin beheizt auf eigenen Wunsch die Wohnung mit einem Schwedenofen. Heizkörper sind bereits angebracht, der Anschluss an die Zentralheizung kann jederzeit erfolgen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 143.- inkl. Heizkosten und die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Ein Kellerabteil rundet diese Immobilie ab.
Es müssten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden um diese Wohnung auf den neuesten Standard zu bringen. (Küche, Badezimmer, WC etc..)
Mit dem nötigen kreativen Einsatz und dem handwerklichem Geschick ist dies ein geeignetes Objekt für innovative Handwerker und Bastler.
Die Innpromenade mit all seinen Rad –und Gehwegen und der allseits beliebte Baggersee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür.
Die Immobilie ist noch bis 2020 gut vermietet
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.