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LÄNDLICHES DOMIZIL MIT HERRLICHEM GARTEN

SteiermarkFürstenfeldFürstenfeld

8

Zimmer

335 m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.500 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1700
Terrasse
35 m2 
Garten
1595 m2 
HWB (kwh/m2a)
101
HWB-Klasse
D
FGEE
1,5
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
232442
Aktualisiert am
17.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2621627


LÄNDLICHES DOMIZIL MIT HERRLICHEM GARTEN





Der wunderbare Garten mit seinem einzigartigen Gewächshaus, die wunderbar dicken Grundmauern und der herrliche Stil dieses Dreiseithofes sind sicherlich die Highlight dieses einzigartigen Objektes.



Der rund 300 Jahre alte Dreiseithof wurde in den letzten beiden Jahren grundsaniert, sodass nur die Außenmauern stehen geblieben sind und alles übrige neu errichtet wurde. Es sind derzeit drei Wohneinheiten geplant. Eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoß mit rund 60 m² ist zur Gänze fertiggestellt. Diese besteht aus einem Küchen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separaten WC. Die übrigen beiden Wohneinheiten mit 135 m² und 140 m² sind auf je zwei Etagen aufgeteilt, wobei die beiden Erdgeschosse ebenfalls bereits zur Gänze fertiggestellt sind.

In den Obergeschossen ist bis jetzt nur die Dämmung des Daches und des Fußbodens erledigt sowie die Fenster eingebaut. Im Obergeschoß hat man noch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer großen Einheit zusammenzufügen und einen Durchgang zu schaffen. Die beiden größeren Einheiten sind mit jeweils zwei Bädern versehen und auch hier sind die Rohinstallationen bereits erfolgt. Diese beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine geräumige Terrasse, sodass man den Sonnenuntergang mit der Familie in aller Ruhe genießen kann.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizungsanlage, welche ebenfalls neu errichtet wurde. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen und einige Außenparkplätze zur Verfügung.

Der eigene Brunnen ist natürlich etwas Wunderbares, sodass Sie in Ihrem riesigen Glashaus das Gemüse und die Blumen mit diesem Wasser gießen können. Sollten Sie dieses Glashaus nicht nutzen können, so besteht die Möglichkeit ein Swimmingpool einzubauen und die bestehende Überdachung zu nutzen.

Natürlich haben Sie noch einiges fertigzustellen, jedoch können Sie hier Ihre eigenen Ideen einbringen und mitgestalten.



Sollte Ihnen der Grund im Ausmaß von 1.500,00 m² zu wenig sein, so haben Sie die Möglichkeit noch rund 2.000,00 m² dazuzukaufen.



Dazu sollten Sie sich das Objekt so schnell als möglich ansehen um sich selbst ein Bild machen zu können.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark





Schulen:

Sowohl der Kindergarten, die Volksschule als auch alle übrigen Schultypen (von der Neuen Mittelschule bis zur Berufsschule, Gymnasium, HAK oder HTL) sind im ca. 1km entfernten Fürstenfeld mit dem Schulbus, welcher in unmittelbarer Nähe des Wohnhaues hält, mühelos erreichbar.





Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Einkaufszentren, welche keine Wünsche offen lassen, sind in der Stadt Fürstenfeld, ca. 1km entfernt, vorhanden. Die wunderschöne Altstadt bietet ein hervorragendes Flair und lädt mit den vielen kleinen Geschäften wahrlich zum „Einkaufen in der City“ ein.



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Metern Entfernung befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Von dieser kommen Sie nach Fürstenfeld, wo Sie bequem andere Ziele, wie zum Beispiel Graz, erreichen können. In Fürstenfeld gibt es auch einen Bahnhof, von welchem Sie ebenfals nach Graz oder nach Wien fahren können.



Lage:


Der Dreikanthof liegt rund einen Kilometer von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt in einem kleinen Ort. Die gesamte Region zählt zum oststeirischen Hügelland, welches auch gerne als "Steirische Toskana" bezeichnet wird. Aufgrund der Vielfalt von Grünland, Ackerflächen, Obst und Weingärten ist diese Bezeichnung durchaus vertretbar.

Ideal für alle Sportbegeisterten sind nicht nur die nahegelegenen Thermen Bad Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf und die H2O Therme Sebersdorf, sondern auch das größte Freibad der Oststeiermark in Fürstenfeld, welches zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist auch die unmittelbare Nähe zur freien Natur. Sie können bei ausgedehnten Spaziergängen oder auf einem der perfekt beschilderten Radwegen Ihren Hobbies freien Lauf lassen.