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Sonniges und Hochwertiges Domizil !!

OberösterreichWels - LandStadl-Traun

4

Zimmer

122 m2

Wohnfläche

Preis

€ 330.000

Betriebskosten:
€ 120
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
336 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Balkon
Ja
Terrasse
14 m2 
Garten
336 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
A
FGEE
0,73
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
232424
Aktualisiert am
17.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2621591


Sonniges und Hochwertiges Domizil !!





Ihr Traum vom Schlüsselfertigen Eigenheim!



Gemütliche Abende auf der Süd/Westterrasse, entspannen im eigenen Garten. Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieses erstbezugsfertige Doppelhaus in einer gehobenen Wohngegend in zentraler, dennoch ruhiger Lage, der durchdachte Grundriss, sowie die Verwendung und Verarbeitung hochwertigster Materialien.



Sie betreten das Erdgeschoss und kommen in den lichtdurchfluteten Vorraum, auf der linken Seite befinden sich der Technikraum und ein WC auf der rechten die Garage mit 21 m² und dann weiter der großzügige Wohnbereich, welcher das Herzstück dieser Oase bildet. Von der geräumigen Küche mit Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse - öffnen die Türe, atmen tief durch, genießen die Sonne, Ruhe und die Gewissheit, dass Sie endlich Zuhause sind!



Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, wo Ihre gesamte Garderobe mehr als reichlich Platz findet und ein Balkon mit Niro Geländer.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt keine Wünsche offen! Zwei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen hier auch noch zur Verfügung mit jeweils einem Balkon und Niro Geländer.

Chillen und Grillen! Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, wo Sie nahezu ganztägig Sonne genießen können. Hier lässt es sich perfekt entspannen!



Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage und die Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Fakten:

Ca. ab 336 m² oder 352 m² Grundstücksfläche - Ruhelage, dennoch zentral

122 m² Wohnfläche - perfekte Raumaufteilung

- Süd/Westterrasse mit Garten und Terrasse

- 1 Garage und Abstellplätze

Bezugsfertig in Mai 2018



Aber genug der Schwärmerei, wenn wir bis hier nicht Ihr Interesse wecken konnten, dann ist es vermutlich nicht Ihr zukünftiges Zuhause.

Wenn doch, dann rufen sie mich an und wir machen eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie.

Wahl Hubert +43 650 300 1999







Schulen:

Schule und Kindergarten befinden sich natürlich auch in der Gemeinde.

Die Höheren Schulen befinden sich in Wels.





Einkaufsmöglichkeiten:

Im Ort oder den Umliegenden Gemeinden befinden sich die GROSSEN ENKAUFZENTREN, die sie gemütlich mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.



Öffentlicher Verkehr:

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ein paae Gehminuten entfernt.



Lage:


Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Lage am Rande vom Zentrum von Stadl-Paura.

Die Bushaltestelle ist auch in unmittelbarer Nähe.

Für Sportbegeisterte befinden sich nur ein paar Minuten entfernt Tennis-, Fußball-, Beachvolleyballplätze, Laufbahn, Leichtathletik u.s.w.