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Wunderschönes Reihenhaus in traumhafter Lage

TirolKufsteinWalchsee

4

Zimmer

138 m2

Wohnfläche

Preis

€ 455.000

Grundstücksgröße
230 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Balkon
Ja
Terrasse
25.00 m2 
Garten
24.00 m2 
Verfügbar ab
Dezember 2019
Ad ID
232334
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Meilenstein_WP1506
Wunderschönes Reihenhaus in traumhafter Lage

Zum Verkauf steht ein 138qm großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Walchsee.



Vier Zimmer, ein begehbarer Schrank, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs erstrecken sich über Erd- und Obergeschoß, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.



Highlights sind hier nicht nur das geräumige Wohnzimmer mit seinem neumodischen Kamin, auch die Küche wurde modernisiert und mit Miele-Geräten ausgestattet. Der Keller bietet ihnen außerdem eine Sauna inklusive Dusche, einen Fitnessraum und einen Ruhebereich.





Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:



Erdgeschoß:

Gang mit Garderobe

Gäste-WC

Küche

großes Wohnzimmer mit Schamott-Kamin



Obergeschoß:

1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

2 Schlafzimmer mit Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Schneckendusche

separates WC



Kellergeschoß:

3 Räume

Sauna inklusive Dusche

Waschküche

Heizraum





Ein kleiner Garten von 24qm gehört ebenfalls zum Haus.

Zusätzlich verfügt es über eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Freistellplätze.



Bei einer Kernsanierung im Jahr 2013 wurden mitunter alle Fenster erneuert, die Fassade gedämmt, alle Böden erneuert, Ölheizung, Wasserrohre und Fußbodenheizung neu verlegt und die Elektronik erneuert. Die Bäder wurden hierbei komplett renoviert und der erste Stock neu aufgeteilt.



Verfügbar ab Dezember 2019.





Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.