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Top-Anlageobjekt:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt in Axams unweit von Innsbruck und befindet sich in sehr beliebter Wohnlage nahe dem Dorfzentrum .
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von ca. 30,60 m2 bis hin zu ca. 69,90 m2 Wohnnutzfläche.
Bestand-Alleineigentum
Grundstücksfläche ca. 699m2
Nutzfläche ca. 344,52m2
Baujahr 1975
Wohneinheiten 9
Parkplätze 8
Keller vorhanden
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf 185,5kWh/m2a
HWB-Klasse G
Gesamtenergieeff. 2,61
fGEE-Klasse E
Heizung Zentral
Befeuerung Öl
GAS-Anschlussmöglk. vorhanden
Zahlen & Fakten
mtl. BK/m2 2,51€ / m2 p.m.
akt. Nettomietzins 11,04 € / m2 p.m.
akt. Nettomieterlös € 45.660.- p.a.
Erlös aus Waschsalon € 1.500.- p.a.
Kaufpreis auf Anfrage
Wir möchten darauf hinweisen, dass laut Grundbuch ein Wohnrecht besteht.
Preis auf ANFRAGE !
Über Axams
Die Gemeinde Axams befindet sich nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und ist vor allem für das Skigebiet Lizum bekannt. Axams verfügt über eine gute Infrastruktur und ist an das öffentliche Verkehrsmittelnetz nach Innsbruck (Postbus
die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 meter entfernt) angeschlossen - zudem ist eine Nahversorgung durch Ärzte und Lebensmittelgeschäfte im näheren Umkreis vorhanden.
"Das Feriendorf Axams liegt mitten im Herzen von Tirol, 10 Km von Innsbruck entfernt. Der keltische Begriff "Axams" bedeutet soviel wie "Ort auf der Höhe", und dies ist im Gemeindewappen durch einen goldenen Berg nochmals verdeutlicht. Die blaue Blüte hingegen erinnert an den Flachsanbau, der besonders im 19.Jahrhundert rund um den heutigen Ferienort bedeutsam war.
Im Winter liegt das größte Skigebiet von Innsbruck und Umgebung, die Axamer Lizum, nur 8 km von Axams entfernt. Hier wurden anlässlich der Olympischen Spiele 1964 und 1976 in Innsbruck einige Bewerbe ausgetragen, heute hingegen erfreuen sich Skifahrer und Snowboarder an den herrlichen 40 km Pisten und dem Funpark für Freestyler. Im Sommer und Herbst ist die Axamer Lizum ein Wandergebiet, das Ihnen die Schönheit der Bergwelt rund um Innsbruck zeigt.
Besondere geführte Wanderungen wie Laternen-und Sonnenaufgangswanderungen sind beliebt, zudem beeindruckt die Natur im Herbst durch ihre Farbenpracht.
Entspannung nach einem Tag in den Bergen bietet dann das Axamer Freizeitzentrum mit Hallenbad und beheiztem Freibecken mit Beachvolleyball-Feld. Die Saunalandschaft, das Solarium und Wellnessangebote runden das Angebot ab, zudem befinden sich im Freizeitzentrum eine Boulder Halle, ein Eislaufplatz und ein Platz für Eisstockschützen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH