4Zimmer |
107 m2Wohnfläche |
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Helle Familienwohnung / WG in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage
Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität
GELEGENHEIT!
Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung (WG-tauglich, 4- Zimmer) und wirkt sehr hell und freundlich.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit aufwendig saniert.
Raumaufteilung
- Diele / Flur
- Schlafzimmer
- Offene Küche samt Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Blick in den Garten
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
Zubehör
Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).
Lage / Infrastruktur
- Tolle Lage im Westen von Innsbruck
- Optimale Infrastruktur
- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.
Kontakt und Besichtigung:
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100 26365
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität