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Helle Familienwohnung / WG in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

107 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
107
FGEE
2,38
Verfügbar ab
Herbst 2019
Ad ID
232275
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14274
Helle Familienwohnung / WG in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

GELEGENHEIT!


Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck. 


Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung (WG-tauglich, 4- Zimmer) und wirkt sehr hell und freundlich.


Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit aufwendig saniert.





Raumaufteilung


- Diele / Flur


- Schlafzimmer


- Offene Küche samt Essbereich


- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Blick in den Garten


- Gästezimmer


- Kinderzimmer


- Badezimmer


- WC





Zubehör


Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).





Lage / Infrastruktur


- Tolle Lage im Westen von Innsbruck


- Optimale Infrastruktur


- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe





Betriebskosten


Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.





Kontakt und Besichtigung:


Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!


Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at


+43 5 0100 26365





Anmerkungen


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².


Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.





Nebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität