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Geräumige Wohnoase in TRAUMHAFTER LAGE!!

NiederösterreichKorneuburgEnzersfeld

3

Zimmer

78 m2

Wohnfläche

Preis

€ 175.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Keller
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
232151
Aktualisiert am
17.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2604983


Geräumige Wohnoase in TRAUMHAFTER LAGE!!





AUSSICHT! INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG, Balkon, ruhig, grün, lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie.

Erfüllen Sie sich ein Traum von Eigentum und greifen Sie zu.



WIEN MITTE in nur 32 MINUTEN! Landleben am STADTRAND!! Nicht verpassen, zugreifen!



Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 7m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Einbauküche mit dem komfortablen Essbereich sorgt für gesellige Momente mit Freunden.



Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Im großzügigen Kinderzimmer macht das Spielen gleich doppelt so viel Spaß als sonst. Ein großer Spielplatz direkt vor der Haustüre macht das Leben mit Kindern einfacher.



Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohn-Esssalon, 1 Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusch/Badewanne, 1 separate Toilette.



Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Singles oder Paare perfekt geeignet. 1 Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.



In den Betriebskosten von ca. € 620,- ist die Tilgung eines Wohnbauförderkredits und ein Raika Darlehen mit einer derzeitigen Resthöhe von ca. 54.000,- € enthalten (läuft noch bis ca. Ende 2031). Der Wohnbaukredit und das Darlehen sind im Kaufpreis enthalten! ( BK ohne Darlehen : € 280,-.)



Kaufpreis € 175.000,-- + € 51.000,-- Wohnbauförderung = € 226.000,-- Gesamtkaufpreis



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Kindergarten nur in 2 Minuten Entfernung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Öffentlicher Verkehr:

Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnan,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 15 Minuten entfernt.



Lage:


Enzersfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich östlich von Korneuburg.

Die selbständigen Gemeinden Enzersfeld und Königsbrunn schlossen sich am 1. Jänner 1970 zur Großgemeinde Enzersfeld zusammen.

Seit 2006 ist Enzersfeld Mitglied des Regionalentwicklungsvereins 10 vor Wien. Mit Beschluss des Gemeinderats vom Jänner 2009 erfolgte die Umbenennung der Gemeinde auf Enzersfeld im Weinviertel.



Perfekte Lage, tolle Infrastruktur, am Land, ruhig, grün und jedoch Nahe zur Innenstadt.



Umgeben von tollen Heurigen, Supermärkte und Restaurants.