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Spaß und Freude am Eigenheim!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

6

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Preis

€ 575.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
535 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1965
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
106
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
232136
Aktualisiert am
24.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2604937


Spaß und Freude am Eigenheim!





Solide, praktikabel und erweiterbar, präsentiert sich dieses entzückende Einfamilienhaus auf Eigengrund in zentraler Grünruhelage! Der großzügige, idyllisch angelegte Garten verspricht entspannte Momente und gesellige Abende mit Freunden. Die überdachte 20m2 große Terrasse garantiert ein gemütliches Beisammensitzen auch wenn das Wetter einmal nicht ganz so schön ist. Die Doppelgarage ergänzt das Angebot.



Raumaufteilung. Wohn-, Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 1 Zimmer mit rund 52 m2 im Rohbau, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Terrasse, Keller mit 2 Räumen



2012 wurde diese Immobilie mit einer neuen Wärmeschutzfassade (10cm) und einem neuen Dach versehen.

2014/15 wurden die 3-fachverglaste Thermokunsstofffenster und ein neues Brennwertgerät eingebaut.





Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich







Schulen:

Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung und sind einfach zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle der Buslinie 31A ist nur 150 Meter entfernt.



Lage:


Leopoldau als Berirksteil von Floridsdorf, liegt im Marchfeld, an der alten Verkehrsroute vom Donauübergang bei Jedlesee nach Deutsch-Wagram und Aspern. Das Dorf liegt als Angerdorf auf einem verlandeten Donauarm und bietet eine sehr gute Lebensqualität.