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Interessantes Investment mit Zukunftspotenzial (4-Zimmerwohnung)

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.000

Betriebskosten:
€ 260,46
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1974
Balkon
4.9 m2 
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
1,03
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab 01.11.2021
Ad ID
231913
Aktualisiert am
08.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1034
Interessantes Investment mit Zukunftspotenzial (4-Zimmerwohnung)

Interessantes Investment mit Zukunftspotenzial





Sie finden diese kleine aber perfekt eingeteilte 4-Zimmerwohnung im Osten von Völs, im 5. Obergeschoß eines im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienwohnhauses.





Die Wohneinheit unterteilt sich auf einer Fläche von circa 80 m² in eine Diele, einen Gang, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Auf dem circa 4,90 m² großen und sonnengesegneten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Völs und die umliegende Berglandschaft. Die gesamte Wohneinheit ist derzeit mit Einbaumöbel ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht und sind nicht sanierungsbedürftig.





Auf der Allgemeinfläche vor dem Haus stehen für die Bewohner genügend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von circa 3,5 m² zugeordnet. 





Die Wohnanlage selbst wurde über die Jahre laufend saniert und gewartet und präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Vor kurzem wurde eine thermische Sanierung an der Fassade sowie am Dach durchgeführt, wodurch sich auch die Energiekennzahlen deutlich verbessert haben.





Diese Wohneinheit wird aufgrund des auf drei Jahre befristeten und somit zeitlich absehbaren Wohnrechts, welches auf der Immobilie lastet, zu diesem höchstinteressanten Kaufpreis angeboten. 





Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses stehen Ihnen in der Gestaltung zwei Möglichkeiten offen: die Wohnung kann entweder zu einer 4er WG geeigneten Wohnung oder zu einer Familienwohnung mit großzügiger Wohnküche umgestaltet werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie nach Ihrem Belieben.





Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für ein interessantes Investment für Hobbysanierer und Anleger! Zielsetzung kann entweder ein gewinnbringender Wiederverkauf oder auch eine längerfristige Anlage mit garantiert außergewöhnlich hoher Rendite sein.





 





WICHTIGER HINWEIS:


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





 





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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