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Innsbruck (Pradl): renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

67,21 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 990

Miete pro m2:
€ 11,38
Netto-Kaltmiete:
€ 765
Kaltmiete:
€ 990
Betriebskosten:
€ 225
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserstellung: € 500,00 zzgl. 20 % MwSt.
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
6.07 m2 
Keller
6.21 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
231910
Aktualisiert am
23.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_345455_536
Innsbruck (Pradl): renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die gegenständlich angebotene zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses im gemütlichen Stadtteil Pradl. Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 6,15 m²), einer neuen DAN-Küche samt E-Geräten (ca. 7,46 m²) und einem Wohnzimmer (ca. 17,10 m²) mit Balkon (ca. 6,07 m²). Durch das Wohnzimmer gelangt man in das  angrenzende Schlafzimmer (ca. 16,45 m²). Das Kinderzimmer (ca. 12,11 m²), das komplett neu sanierte Bad (ca. 5,74 m²) sowie das WC (ca. 2,20 m²) sind vom Vorraum aus zentral erreichbar.

Die Küche, das Bad und der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet, die übrigen Räume mit einem Parkettboden. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift. Parken in unmittelbarer Nähe mit Anrainerparkkarte möglich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Ortsteil Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der er durch die Sill getrennt wird. Im Norden trennt sie der Inn vom Ortsteil Mühlau, im Westen und Süden grenzt Pradl an den Ortsteil Amras. Die nähere Umgebung zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus. Es gibt mehrere Supermärkte und Spezialgeschäfte in unmittelbarer Nähe, eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt und der Radweg führt ebenfalls in der Nähe vorbei.

 

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MWSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 20 % USt.

 

Courtagepassus

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