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Ruhig und zentral gelegen! Nähe Belvedere!

Wien4. Bez. WiedenWien 4. Bezirk Postfach

4

Zimmer

177 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.500.000

Betriebskosten:
€ 410
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
77 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
231880
Aktualisiert am
19.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2598193


Ruhig und zentral gelegen! Nähe Belvedere!





Dieses außergewöhliche Refugium wird auch Sie begeistern! Das individuell gestaltete City-Apartment mit ca. 177 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Luft und Licht. Modernste Haustechnik wie z.B. BUS-System, Alarmanlage und Brandmelder sorgen für Ihren Wohnkomfort und Ihre Sicherheit.



Ein großzügiger Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Schmuckstückes. Eine außergewöhnlich gestaltete, maßgefertigte Wohnküche und ein gemütlicher Holzofen werten das Objekt noch zusätzlich auf. Weiters finden Sie hier drei ruhige Schlafzimmer jeweils mit Schrankräumen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.



Die beiden Terrassen lassen perfekt für gemütliche Abende zu zweit oder mit Ihrer Familie und Freunden nützen. In der exklusiven Sommerküche auf der oberen Terrasse können Sie Champagner und Erdbeeren für genußvolle Momente einkühlen. Genießen Sie von hier den traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt!



Im Preis enthalten ist weiters eine eigene Garage für einen PKW mit geräumiger Abstellfläche für Fahrräder, Sportausrüstung oder ähnliches.



Dieser exklusive Wohnsitz in ruhiger und doch zentraler Lage wird Sie begeistern! Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anfruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Innenstadt und beim Hauptbahnhof.



Öffentlicher Verkehr:

Ein Busstation (Linie 13A) liegt hier fast vor Ihrer Haustüre. Die U1 und den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. sieben Minuten zu Fuß. Zur Ringstraße und in die Innenstadt brauchen Sie mit der Straßenbahn ca. fünf Minuten.



Lage:


Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Jugendstil-Wohnhauses im 4. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten. Den Wiener Hauptbahnhof und die U1 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden Sie im Umkreis von wenigen hundert Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel liegen hier fast vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.