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Sonnige Perle mit ausgezeichneter Infrastruktur

SteiermarkGraz - StadtGraz, 17.Bez.: Puntigam

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 140.000

Betriebskosten:
€ 259
Einmalkosten:
4200 exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
231877
Aktualisiert am
19.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2598169


Sonnige Perle mit ausgezeichneter Infrastruktur





Dieses nach Süden ausgerichtete Objekt, verfügt über 2 vom Vorraum aus getrennt begehbare Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein seperates WC mit Fenster und eine Küche mit Essecke.



Mit den nahegelegenen Bus-, Bahn- und Straßenbahnstationen und den in 3 Autobahnauffahrten zeichnet sich dieses Objekt zudem durch seine besonders günstige Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr aus, weshalb es für Pendler, Vielreiser und im Vertrieb arbeitende Menschen als Domizil besonders reizvoll wäre.



Der etwas größere der beiden Räume hat südseitig ein Doppelflügelfenster und einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung zieht und von welchem aus man einen hübschen Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn hat. Das kleinere Zimmer verfügt über ein großes Fenster.



Beide Zimmer gestalten sich aufgrund der Südlage hell und freundlich, ja sogar sonnig. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, welche ihren Abschluss in durchgehenden Sesselleisten finden.



Im Vorraum ist eine kleine Nische, die sich gut zur Aufbewahrung von Schuhen, Putzmitteln, Besen oder Staubsauger eignet.



Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume, so auch in die kleine, feine Küche, welche gegen Norden ein fixverglastes Fenster aufweist. Dieses Fenster ist dem offenen Stiegenbereich zugewandt. Die Küche verfügt über eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen und einen Dunstabzug. Die offensichtlich vom Tischler errichtete Küche hat zudem noch einen kleinen Anbautisch, der 2 bis 3 Personen gut als Essplatz dienen kann.



Gegenüber der Küche befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine, die verbleibt. Neben dem Badezimmer befindet sich das WC mit Fenster zum Außengang.



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, Immosky Graz.









Schulen:

Alle Schultypen befinden sich im Umkreis von etwa 1900 m. Das bedeutet, dass sie in 5 bis 8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.







Einkaufsmöglichkeiten:

Von A wie Arznei bis Z wie Zahnbürste können Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens einkaufen.



In naher Umgebung und mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar, finden Sie auch Möbelhäuser, Raumausstatter, Gartenmarkt, Sportgeschäft und viele Betriebe mehr.



Öffentlicher Verkehr:

Sämtliche Verkehrsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Objekt liegt im ersten Stock einer ruhigen Wohnhausanlage. Der dazugehörige Parkplatz liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht ein komplikationsloses Ein- und Ausladen.



Die angrenzende Umgebung besteht aus Betrieben und grün umrandeten Einfamilienanlagen. Durch die Sackgassenlage können Sie auch Ihre Kinder beruhigt zum Gummitwist, zum Roller- oder Radfahren vor dem Haus spielen lassen.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Ärzten, Post, Apotheke, Öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und zur Autobahn zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.



Ein Objekt, das Sie sich unbedingt anschauen sollten.







Ausstattung:


Küche eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet.