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Familientraum in bester Sonnen- und Ruhelage von Innsbruck-Umgebung

TirolInnsbruck - LandEllbögen

4

Zimmer

102 m2

Wohnfläche

Preis

€ 309.000

Betriebskosten:
€ 169,99
Betriebskosten-Akonto € 71,02,- brutto / Monat
Heizkosten-Akonto € 65,28 brutto / Monat
Reparaturrücklage € 33,69,- brutto / Monat
Preis Stellplatz:
Im Kaufpreis inkludiert
Grundstücksgröße
1.044 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
2. OG
Parkplatz
1
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Loggia
4,41 m2 
Balkon
5,88 m2 
Terrasse
32,88 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
119,8
HWB-Klasse
D
FGEE
1,86
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
231841
Aktualisiert am
31.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Beschreibung


 


In bester Sonnen- und Aussichtlage in näherer Umgebung von Innsbruck, in Ellbögen,  gelangt diese wunderbar gelegene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.


 


In rund 20 Minuten Fahrzeit gelangt man von Innsbruck aus zur eigenen Wohnungstür.


 


Dank des ideal geschnittenen Grundrisses steht einem glücklichen Familienleben nichts mehr im Wege. Alle 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer sind separat begehbar und verfügen je über einen Zugang zu Balkon und Terrasse.


 


Das großzügige, nach Westen orientierte Wohnzimmer geht schier nahtlos auf die rund 33m² große West-Terrasse über, welche einen imposanten Ausblick über das Wipptal bietet.


 


Eine sehr gut erhaltene Einbauküche und hochwertige Armaturen im Badezimmer werden mit übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. Praktischerweise ist die Toilette separat von Badezimmer gelegen, direkt neben einem zusätzlichen, nützlichen Abstellraum


 


Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.


Zudem steht den Wohnungseigentümern ein gemütlicher Allgemeingarten zur Verfügung.


 


Ellbögen


 


Ellbögen ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.100 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land, jedoch infrastrukturell gut erschlossen, so befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger (SPAR), eine Bushaltestelle sowie eine Kindertagesstätte und eine Volksschule.


 


Übersicht Entfernungen


 


Nahversorger (SPAR)                      ca. 1,55 km


Bushaltestelle                                   ca. 0,98 km


Kindertagesstätte                             ca. 2,07 km


Volksschule                                      ca. 2,07 km