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Wohnjuwel in begehrter Lage - mit vielen Extras

OberösterreichLinz - LandBruck bei Hausleiten

7

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 520.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.317 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Balkon
Ja
Terrasse
34 m2 
Keller
70 m2 
HWB (kwh/m2a)
242
HWB-Klasse
E
FGEE
2,87
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
231814
Aktualisiert am
03.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2596573


Wohnjuwel in begehrter Lage - mit vielen Extras





Imposanter Wohntraum mit riesigem Garten in bester Lage!



Hier werden Wohnträume wahr! Dieses top gepflegte Eigenheim besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seiner vielen Extras.

Das Herzstück ist das sonnendurchflutete 44 m2 große Wohnzimmer mit Bar und traumhafter Aussicht. Darüber hinaus befindet sich im OG, von welchem Sie in den herrlichen Garten sowie auf den Balkon und Terrasse gelangen, ein geräumiges Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche.

Im UG erfreuen Sie sich weiterer 3 Wohnräume, einer Sauna, Dusche, Technikraum und Zugang zur Doppelgarage.

Ein weiteres Highlight ist das bezaubernde Extrastüberl mit offenem Kamin, wo Sie ihre Familienfeiern vollends ausleben können. Dieses liebevoll ausgestattete Stüberl können Sie per Rolltor auch als offene Laube in lauen Sommernächten genießen.

Die Böden sind mit italienischen Terrakotta Fliesen sowie elitärem " Solnhofer" Steinboden ausgestattet. Wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung garantiert.



Gerne möchte ich Ihnen dieses wahrhaft bezaubernde Haus samt seiner vielen Extras bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen, und freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 (Herr Bachmaier)







Schulen:

Alle Schulen sowie Stiftsgymnasium in unmittelbarer Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Unzählige Nahversorger, Geschäfte, Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Ummgebung bequem zu Fuß erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Beste Anbindung nach Linz, Enns, Steyr. sowie in die Nachbargemeinden Niederneukirchen, Asten, Hofkirchen.



Lage:


Traumhafte Lage in der beliebten Gemeinde St. Florian bei Linz, unweit des Ortszentrums. Ruhige Siedlungslage inmitten der Natur.

Der berühmte Bruckner Synphonie Wanderweg und das Stift St. Florian sind quasi vor der Haustür.

Beste Infrastruktur und tolle Verkehrsanbindung. 1 Fahrminute bis zur Autobahn.



Ausstattung:


OG Großes Wohn- Esszimmer mit knapp 44 m2 und 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, großes Badezimmer

Böden in hochwertigem Terracotta sowie " Solnhofer " Steinböden.

Extrastüberl im ländlichen Stil mit Kachelofen

Sauna