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Designer Maisonette Wohnung Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl, Terilisweg 4 Top 5

3

Zimmer

129 m2

Wohnfläche

Preis

auf Anfrage

€ 629.000

Betriebskosten:
€ 295
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Balkon
10 m2 
Terrasse
60 m2 
Keller
18 m2 
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
231785
Aktualisiert am
15.10.2018
Ablaufdatum
06.11.2018

Im Südosten des kleinen Ortes Zirl liegt nahe bei den Innauen und den Zirler Feldern eine kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit fünf Eigentumswohnungen. Alle fünf Einheiten werden von den Besitzern bewohnt.


Das Haus wurde 2003 fertiggestellt. Die Fassade wurde im Frühjahr 2018 renoviert. Es herrscht kein Renovierungsstau. Das Haus liegt in unverbaubarer Lage. Es gibt ca. 50 m entfernt eine Bushaltestelle.


Die Wohnung Top 5 ist eine Maisonette / Dachterrassen-Wohnung in unverbaubarer Nord-Süd-West-Lage.


Die Wohnung wurde vom Erstbesitzer in besonderer Innenarchitektur individuell gestaltet und gliedert sich in Obergeschoss (ca. 50 qm) und Untergeschoss (ca. 80 qm). Die verbauten Werkstoffe sind von bester Qualität. Die Wohnung wurde zum Verkauf vollständig ausgemalt, die Parkettböden geschliffen und geölt, die Bodenfliesen mit Pflegemittel eingelassen. Es herrscht kein Sanierungsbedarf.


Die Geschosse sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Von der Küche im 1. Stock geht ein ca. 10 qm großer Balkon nach Süden. Vom 2. Stockwerk geht nach Süd, West und Nord eine 60 qm große Terrasse, die über zwei großen Terrassentüren, teilweise mit Insektengitter geschützt, betreten wird. Sämtliche Fenster sind durch elektrische Panzerrollos (Untergeschoss) bzw. mit elektrischen Lamellen-Rollos (Obergeschoss) geschützt. Die Dachterrasse wird durch zwei manuell ausrollbare Markisen geschützt.


Die Wohnung gliedert sich


Untergeschoss:                        


Gang mit Garderobe


Gäste-WC


Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken


Abstell- / Arbeitsraum mit Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Trockner


Schlafzimmer


Küche mit allen Anschlüssen sowie Kaminanschluss Schiedel-Kamin


Küchenbalkon


Obergeschoss:                


Wohn / Arbeitszimmer mit 50 qm ungeteilt mit Edelstahlkaminrohr mit Anschluss


60 qm Terrasse


 


Zur Wohnung gehören zwei überdachte Autoabstellplätze sowie zwei ca. 9 qm große, ineinander übergehende, separat zugängliche Kellerräume mit versperrbarer separater Tür. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Die Wohnung selbst hat ausschließlich Fußbodenheizung. Es gibt zwei Kaminanschlüsse jeweils im Ober- und Untergeschoss.


Nebenkosten inklusive Heizung über die Hausverwaltung ca. 295€/Monat. Energieausweis wird erstellt.