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Generationswohnhit mit idyllischem Gemeinschaftsgarten

NiederösterreichWr. Neustadt - LandSchwarzenbach

7

Zimmer

158 m2

Wohnfläche

Preis

€ 179.000

Betriebskosten:
€ 225
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
740 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1958
Garten
436 m2 
Keller
121 m2 
HWB (kwh/m2a)
333
HWB-Klasse
G
FGEE
3,37
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
231752
Aktualisiert am
08.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2594673


Generationswohnhit mit idyllischem Gemeinschaftsgarten





Sie möchten mit Ihrer Familie zusammen wohnen, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen? Dies ist hier möglich! Auf diesem etwa 740m² großem Grundstück finden Sie zwei Häuser, welche beide völlig unabhängig voneinander bewohnbar sind. Das einzige, was sie hier teilen - ist der Hof und Garten. Hier haben Sie ihre Liebsten immer um sich, können gemütliche Stunden im gemeinsamen Garten verbringen bei absoluter Ruhelage und die Privatsphäre ist trotzdem gewahrt. Hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl.



Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 158m² bietet auf drei Etagen unzählige Möglichkeiten zum Um- und Ausbauen. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa

281m². Im Obergeschoss wurde bereits für weitere zwei Zimmer mit dem Ausbau begonnen und weitere zwei wären möglich.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet auf 121m² viel Platz und ist vom Hof aus seperat begehbar.

Das 57m² große Nebengebäude ist Barrierefrei und kann zukünftig vermietet oder als Gästehaus verwendet werden.

Beide Gebäude wurden regelmäßig Instand gesetzt und für zukünftige anstehende Sanierungen/Erneuerungen bereits Angebote eingeholt. Bestehende Schäden (Wasserschaden im Nebenhaus) wurden bereits zur Behebung/Ergründung in Angriff genommen.

Zu guter Letzt finden Sie auf dem Grundstück auch noch eine Garage mit Geräteschuppen welche weitere 40m² bieten.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Holzschuppen.



2012 wurden im Nebengebäude alle Fenster erneuert. 2008 wurde ein neuer Heizkessel mit Pufferspeicher sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert und einige Fenster mit Außenrollläden versehen.

Geheizt wird im Haupthaus sowohl mit festen Brennstoffen und/oder Öl, da sich in einigen Räumen von der Zentralheizung unabhängig befeuerbare zusätzliche Öfen befinden. Im Nebengebäude befindet sich eine Stromheizung.



Beide Gebäude sind (teil-)möbliert und können nach Vereinbarung auch übernommen werden gegen Ablöse.



Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich, um noch heute Näheres über diese Ruheoase zu erfahren, die Sie schon bald ihr Eigenheim nennen könnten.

ImmoSky Wien - Kontaktperson: Natalie Scharl +436607358890



Schulen:

In 5 Gehminuten erreichen Sie die Volkschule, in 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Nahversorger ist keine 10 Meter vom Grundstück entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Busverkehr und Taxiunternehmen im Ort.



Lage:


Zentral gelegen in einer Seitengasse genießen Sie die unmittelbare Nähe eines Nahversorgers und einer Tankstelle ohne direkt an der Hauptstraße von Schwarzenbach zu wohnen. Nach Wiener Neustadt fährt man knapp 20-25 Minuten und genießt gleichzeitig die absolute Grünlage rundherum.

Schwarzenbach selbst ist eine Gemeinde in der buckligen Welt und wird nicht ohne Grund auch "Keltengemeinde" genannt.



Ausstattung:


In die Jahre gekommene Einrichtung welche allerdings sehr gepflegt und gut erhalten ist.