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Zentral gelegenes Wohntraum mit perfekten Infrastruktur!

NiederösterreichKorneuburgStockerau

2

Zimmer

57 m2

Wohnfläche

Preis

€ 129.000

Betriebskosten:
€ 264
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Keller
3 m2 
HWB (kwh/m2a)
48
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
231748
Aktualisiert am
16.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2594657


Zentral gelegenes Wohntraum mit perfekten Infrastruktur!





Ideale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie dem Landesklinikum Stockerau machen dieses Wohnjuwel zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Die optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastuktur garantieren hohe Lebensqualität und Wohnkomfort.



Der Schaumannpark nur wenige Gehminuten entfernt, bietet als kleines Naherholungsgebiet Raum zur Entspannung und Erholung.



Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum.



Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank.



Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für jung und alt.



In den Betriebskosten von ca. EUR 263,90,- ist die Tilgung eines Wohnbauförderkredits mit einer derzeitigen Resthöhe von ca. 7063,- EUR enthalten (läuft noch voraussichtlich bis ca. Ende 2026). Der Wohnbaukredit ist im Kaufpreis enthalten! ( BK ohne Wohnbauförderkredit : EUR 175,-.)

129.000,- Kaufpreis + 7.063,- Wohnbauförderkredit = Gesamtkaufpreis: EUR 122.000,-



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Öffentlicher Verkehr:

Optimale Verkehrsanbindung:



Busverbindungen direkt vor der Stadtgemeinde Stockerau (650 m): 1026, 1036



Zugverbindungen in nur 3 Minuten mit dem Auto ( mit Parkplatzmöglichkeit in einer Parkgarage direkt neben dem Bahnhof - Park & Ride) : R, S3, S4 - Korneuburg, Wr. Neustadt, Wien Meidling, Wien Praterstern, Hollabrunn etc.



Lage:


Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und befindet sich in dem nordlichen Speckgürtel Wiens und bietet hohe Lebensqualität für jung und alt.





Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage:

Durch die Nähe zum Zentrum ist die Nahversorgung gewährleistet. Landesklinikum Stockerau 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.



Wenige Autominuten bis zur Autobahnanschlussstelle der Dunauuferautobahn A22.



Für nette Spaziergänge befindet sich der Schaumannpark nur 300 m ( 4 Minuten zu Fuß) entfernt.



Ausstattung:


2015 - Neue Wasser,Gas - Stromleitungen

Zählerkasten, Heizkonvektoren