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Anleger aufgepasst! Mind. 2 Wohneinheiten!

NiederösterreichAmstettenAmstetten

9,5

Zimmer

280 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Betriebskosten:
€ 139
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
981 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1994
Keller
150 m2 
HWB (kwh/m2a)
55
HWB-Klasse
C
FGEE
1,34
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
231681
Aktualisiert am
16.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2592577


Anleger aufgepasst! Mind. 2 Wohneinheiten!





Zwei getrennte Wohneinheiten, EG: 160m² und OG: ca. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Dachterrasse, Vollunterkellerung, tolle Infrastruktur, Ruhelage und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Wohntraumes!!!



Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem großen Haus mit zwei Wohneinheiten!? Dann darf ich Ihnen gratulieren, Ihre Suche hat ein Ende.

Das Objekt besticht mit seiner Flexibilität, denn ob Sie die Wohneinheiten komplett trennen möchten, oder lieber den Verbindungsgang offen halten möchten, ist Ihnen überlassen.

Ob Großfamilie oder zwei Generationen unter einem Dach, alles ist möglich!



Die Familie im Erdgeschoß wird sich am großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten erfreuen und in der neuen Dan Küche fabelhafte Gerichte zaubern. Der Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Vier weitere Zimmer sorgen für ausreichende Schlafplätze mit angenehmen Größen.

Die Familie im Obergeschoß wird viel Zeit auf der großen Dachterrasse mit Blick auf die Felder verbringen und bestimmt auch Freunde auf eine Grillparty einladen.

Ein ansprechender Garten mit etwa 300 m² und einem großen Wallnussbaum steht zur Verfügung. Ein eigenständiges Baugrundstück mit etwa 500 m² dient derzeit als Erweiterung der Spielfläche für die Kinder und kann ebenso erworben werden.

Als Heizung dienen ein Gasbrennwertgerät, ein Festbrennstoffkessel und eine Wärmepumpe. Erst 2016 wurde die Heizung erneuert.



An den Fuhrpark wurde ebenso gedacht, denn in der Garage finden 5 Autos Platz. Ein großes Carport für zwei Autos und zwei weitere Stellflächen sowie ein überdachter Zugang zum Haus finden Sie in der Einfahrt vor.



Ist dieses Haus das Ihre? Verlieren Sie keine Zeit und erkundigen Sie sich bei mir unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky





Schulen:

Der Kindergarten ist sicher und schnell zu Fuß erreicht und die Volksschule ist nur fünf Autominuten entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Einkauf ist beim Merkur oder Hofer schnell erledigt und im nu bringen Sie die Lebensmittel mittels Rad, Auto oder zu Fuß nach Hause. Des Weiteren finden Sie einen Fleischer sowie einen Bäcker im fußläufigen Radius vor.



Öffentlicher Verkehr:

Zur nächste Busstation brauchen Sie nur vier Minuten und gelangen ins Zentrum von Amstetten oder Richtung Blindenmarkt.



Lage:


In einer absoluten Ruhelage und dennoch Alles erdenkliche in der nähesten Umgebung, finden Sie bei diesem Schmuckstück vor. Zum Bespiel ist in nur wenigen Gehminuten der Badestrand an der Ybbs, sowie das Naherholungsgebiet erreicht. Der Radweg sowie diverse Wanderungen laden für etwas Abwechslung ein.