Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Gewerbeobjekt mit perfekter Infrastuktur!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

1

Zimmer

150 m2

Nutzfläche

Preis

€ 160.000

Betriebskosten:
€ 1.230
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
150 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Keller
20 m2 
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
231642
Aktualisiert am
20.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2590311


Gewerbeobjekt mit perfekter Infrastuktur!





Branchenfreies 118 m² Geschäftslokal in Top Lage! Spezielles Highlight sind 3 Eingänge , somit ist dieses Lokal sehr gut in verschiedenen Bereichen einzuteilen (Schauraum, Lager, Büro, etc.) Die Nutzfläche gliedert sich derzeit in 3 Teile.



Sie haben auch die Möglichkeit einige Trennwende ( nicht tragend) aus den Geschäfträumlichkeiten zu entfernen und gestalten somit 1 Großraumgeschäft oder auch Verkaufsraum, je nach Ihren Bedürfnissen.



Sie suchen ein Geschäftslokal mit toller Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig.



Lokal 1:

Verkaufsraum, Teeküche, Technikraum, Abstellraum, Waschraum, Toilette.

Nutzfläche: 57,21 m2



Lokal 2:

Lokalfläche: 20,23 m2



Lokal 3:

Verkaufsraum, Waschraum, Toilette.

Nutzfläche 40,83 m2



GESAMTNUTZFLÄCHE: 118,27 m2



1 Kellerabteil mit 25 m2 gehört auch zu diesen wunderbarem Geschäftlokal dazu.



Betriebskosten:



Geschäftslokal 1: 551,50,-

Geschäftslokal 2: 302,30,-

Geschäftslokal 3: 375,51,-



GESAMTSUMME Betriebskosten: 1229,31,- inkl. USt.



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.





Schulen:

Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Geschäfte aller Branchen direkt an der Hauptstrasse.



Öffentlicher Verkehr:

Floridsdorfer Bahnhof mit U Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn und Autobus Anschluss nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Strassenbahnlinie 30 und 31 vor der Tür.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieses Ecklokal liegt direkt an der Hauptstrasse und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.

Der Floridsdorfer Bahnhof ist zu Fuss erreichbar, der Autobahnanschluss nur 3 Minuten entfernt!

Weiters finden sie Geschäfte aller Branchen in unmittelbarer Nähe.



Ausstattung:


Renovierungsbedürftig