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Intelligente Vorsorgewohnung in perfekter Lage

NiederösterreichMödlingMödling

2

Zimmer

66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 246.000

Betriebskosten:
€ 180
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
7 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
231624
Aktualisiert am
20.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2590209


Intelligente Vorsorgewohnung in perfekter Lage





Aussicht, Balkon,Garage, Lift, sonnig, hell - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau.



Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 7,09 m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Einbauküche mit entzückendem kleinen Essbereich sorgt für gesellige Momente mit Freunden.



Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank.



Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette



Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für anspruchsvolle Singles oder auch für Paare perfekt geeignet.

1 Garagenplatz vorhanden.



Sie suchen nach einem Anlegerobjekt mit regelmäßiger Mieteinnahme oder Sie finanzieren Ihr Startkapital durch die Mieteeinnahmen und beziehen dann in 2-3 Jahren Ihr Eigentum? Dann ist dieses Objekt IDEAL für SIE und Ihre ZUKUNFTspläne.



Derzeit mit einem aufrechten Mietvertrag der bis Jänner 2020 läuft- zu übernehmen.

Miete : 720,- Euro pro Monat

Netto Rücklagen: 41.000,- Euro



Sie möchten vorsorgen? Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.





Schulen:

Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas grösstes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.



Bus 2 Minuten zu Fuß zu erreichen : 259/262



Bahnhof Mödling: Richtung Wien und Baden



Autobahnan,- und Abfahrt 10 Minuten.







Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Mödling liegt am Rande des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der im Wienerwald entspringt und bei Achau in die Schwechat mündet. Ein Großteil des Gemeindegebietes ist bewaldet. Es gehört zum Naturpark Föhrenberge. An den Hängen des Wienerwaldes sind zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt. Das Weinbaugebiet gehört zur Thermenregion.



In der historischen Altstadt mit alten Bürgerhäusern ist eine Fußgängerzone eingerichtet.



Mödling ist eine Stadt im Industrieviertel in Niederösterreich 16 km südlich von Wien mit 20.555 Einwohnern



Italienische Küche direkt neben an ( Ristorante Pasta).