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Geschäftslokal in Top Lage!

Wien23. Bez. LiesingWien 23. Bezirk Postfach

400 m2

Nutzfläche

Preis

€ 97.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.200 m2
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
231621
Aktualisiert am
30.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2590197


Geschäftslokal in Top Lage!





Sie möchten sich geschäftlich NEU verwirklichen? Bestehendes Geschäft neu platzieren? Hier sind Sie richtig! Dieses Betriebsobjekt liegt günstig und befindet sich auf einer sehr gut befahrenen Straße. Tolle Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur!



Das ebenerdige Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen Geschäftslokal sowie Lager- und Werkstattflächen. Es wurde als Superädifikat in Containerbauweise errichtet und befindet sich auf einem Pachtgrund, der weiterhin langfristig gepachtet werden kann. Auf das Grundstück kann von zwei Parallelstraßen aus zugefahren werden. Monatliche Pachtkosten Brutto: 2.500,- Euro.



Derzeit ist das Betriebsobjekt folgendermaßen aufgeteilt:

Verkaufsraum und Büro rund 180 m²

Lager- und Werkstattfläche ca. 200 m²

Technikraum, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten ca. 20 m²



Strom, Wasser und Gas und IT-Verkabelung sind verfügbar.

Die Nutzflächen können einfach und schnell durch zusätzliche Wände oder die Herausnahme von Zwischenwänden verändert werden.

Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte ist vorhanden. Die Werkstätte verfügt über zwei Garagenrolltore.



Die Gas-Heizung wurde erst kürzlich neu installiert.



Parkplätze sind ausreichend vorhanden!



Habe ich Ihr Interesse geweckt??

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.





Öffentlicher Verkehr:

Eine Haltestelle der Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Objekt auch öffentlich gut erreichbar ist.



Siebenhirten U6 einige Minuten entfernt.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Betriebsobjekt befindet sich an einer der großen Wiener Einzugsstraßen.



Zur Hauptstraße hin ist eine Werbefläche von rund 15 m² vorhanden.



Es steht eine Freifläche von 800 m² zur Verfügung, die sowohl für Kundenparkplätze als auch für eine reibungslose Lieferantenzufahrt sehr gut genutzt werden kann. Bei Anlieferungen erweist sich die beidseitige Zu- und Anfahrtsmöglichkeit als Vorteil.



Eine Haltestelle der Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Objekt auch öffentlich gut erreichbar ist.



Autobahn An- und Abfahrt in wenigen Minuten erreichbar.