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Moderne Wohlfühloase! Hochwertig umgesetzt!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

4

Zimmer

99 m2

Wohnfläche

Preis

€ 429.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
136 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Terrasse
20 m2 
Garten
15 m2 
Keller
36 m2 
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
231416
Aktualisiert am
04.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2584329


Moderne Wohlfühloase! Hochwertig umgesetzt!





ERSTBEZUG! Niedrigenergiehaus, hochwertige Vollunterkellerung, Garten, 2 Terrassen, Parkplatz! Hochwertige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und ein Keller, der jeden Hobbywunsch wahr werden lässt!



Auf drei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 100 m² Wohnfläche und zusätzlich einen Keller mit 30m ² Keller mit Fußbodenheizung!

Das Erdgeschoß steht mit Wohnküche, Terrasse und Garten ganz im Mittelpunkt des geselligen Wohngefühls. Das Obergeschoß bietet Ihnen 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Der Masterbedroom im Dachgeschoß mit Schrankraum, Bad, Toilette und eigener privater Terrasse sorgt für modernen Wohncharakter.



Den Keller können Sie sehr flexibel nutzen. Dieser ist gut geschnitten und kann Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt, kleines Spielzimmer, Wirtschaftsraum oder Lagerraum werden.

Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung.



Raumaufteilung:

3Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Toiletten, 2 Badezimmer, Vorzimmer, Gang, Keller, Technikraum, Schrankraum, 2 Terrasse, Garten



Ausstattung:

hochwertige Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller), Kunststoff-Allufenster 3-Fach Isolierverglasung, elektr. Außenrollos, Schalldämmung, PKW-Stellplatz, Anschlüsse für Photovoltaik Anlage vorbereitet



Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf! Die belagsfertige Herstellung umfasst keine Boden und

Wandbeläge, Sanitärgegenstände, Wandbeschichtungen, keine Innentüren und –Zargen.



Verfügbar November 2018.



Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebeung und sind einfach zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien 30A sowie mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 gewährleistet.



Lage:


Erst seit dem Jahr 1938 gehört Stammersdorf zu Wien, doch bis heute ist der Ort ein echtes Weindorf geblieben. Nirgendwo sonst findet man soviele Weinbau- und Heurigenbetriebe und die Stammerdorfer Kellergasse gilt als die Schönste der Stadt. In Stammersdorf stimmt die Wohnqualität.