3Zimmer |
79 m2Wohnfläche |
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Traumobjekt zum WOHLFÜHLEN!
Direkter Blick ins Grüne mit altem Baumbestand, sonniger Balkon, helle Zimmer und ein Garagenplatz sind nur paar Highlights dieser Traumimmobilie!
Die 79m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene, helle Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum südseitigen, 9,5m² großen Balkon, das diritte Zimmer ist nordseitig ausgerichtet und ideal als Schlafzimmer nutzbar. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die großzügig geschnittene Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Bad mit Dusche und Waschtisch und die separate Toilette sind voll verfliest und ergänzen dieses interessante Angebot. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Rücklage ist mit rund 60.521,- € dotiert (Stand Nov. 2017)
Die Betriebskosten von €300 sind inklusive Rücklage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Minuten entfernt, befindet sich eine Billa-Filiale. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Pachergasse mit den Buslinien 262 und 213 ist nur 110 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.
Lage:
Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt südlich von Wien zwischen Brunn am Gebirge und Mödling und verbindet eine verkehrstechnisch und infrastruktrell gesehen absolute Spitzenlage mit dem attraktiven Charme einer Marktgemeinde in der klimatisch begünstigten und äußerst begehrten Thermenregion.
Sie werden die bequeme Nähe zum Ortszentrum und die absolute Ruhelage vom ersten Moment an zu schätzen wissen. Sie können alle privaten und beruflichen Ziele bequemst zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Zahlreiche Ausflugsgebiete wie die Burg Liechtenstein, der Naturpark Föhrenberge, die Seegrotte Hinterbrühl, die Gießhübler- und Perchtoldsdorfer Heide und der Golf und Country Club Brunn befinden sich praktisch um die Hausecke.
Wenn Sie Lebensqualität im anspruchsvollen, südlichen "Speckgürtel" von Wien künftig jeden Tag auf's Neue in einem grandiosen Eigenheim genießen möchten, dann ist dieses Prachtstück das Richtige für Sie!